342m2 | BIURA | MAGAZYN | PARKING 35 miejsc| KLIMA

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ
BIURO MAGAZYN 30 MIEJSC PARKINGOWYCH KLIMATYZACJA
PO GENERALNYM REMONCIE I MODERNIZACJI

N20 Nieruchomości oferuje do wynajmu wyjątkową nieruchomość zaspokajającą jednocześnie potrzeby biurowe, magazynowe oraz logistyczne, zlokalizowaną przy ulicy Grębałowskiej w Krakowie.

Działka o powierzchni 1330 m2 jest w całości ogrodzona, zawiera dwie bramy wjazdowe oraz daje możliwość zaparkowania ponad 30 samochodów ! Zabudowana jest budynkiem wolnostojącym z przeznaczeniem pod biura i magazyn oraz garażami murowanymi i blaszanym.

Parkingi wyłożone kostką oraz zastosowane geokraty. Wydzielona przestrzeń zielona.
Cała nieruchomość wyposażona jest w monitoring - 18 kamer zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - a także instalację alarmową oraz kontrolę dostępu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej niezależność energetyczna.
Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp zapewnia energię potrzebną do codziennej pracy oraz ogrzewania budynku pompą ciepła . Jako ogrzewanie awaryjne zastosowano kocioł gazowy.
W budynku zamontowano pięć jednostek klimatyzacji, które również zasila energia z fotowoltaiki.
Budynek przeszedł generalny remont oraz modernizację w 2018 roku.
Na podłogach w części biurowej wykładzina biurowa lub panele.
Najem nie obejmuje mebli widocznych na zdjęciach, budynek zostanie opróżniony, zostaną tylko stałe elementy zabudowy.

Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia budynku biurowo-magazynowego - 236 m2
- powierzchnia garaży murowanych - 71 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)
- powierzchnia garażu blaszanego - 35 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Parter o powierzchni 81,40 m2 składa się z:
- sali konferencyjnej oraz dwóch dużych, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych zabezpieczonych drzwiami z kontrolą dostępu
- aneksu kuchennego z meblami w zabudowie oraz sprzętami AGD (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna)
- łazienki, klatki schodowej oraz korytarza
Piętro o powierzchni 78,64 m2 składa się z:
- trzech wysokich, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych - dwa spośród nich są zabezpieczone kontrolą dostępu, w jednym z pomieszczeń zabudowana szafa oddzielająca serwerownię
- korytarza i klatki schodowej
W piwnicy o powierzchni 76,82 m2 znajdują się:
- ogrzewany garaż wraz z drugim pomieszczeniem o łącznej pow. 38,88 m2, z automatyczną bramą garażową, wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa
- pomieszczenie magazynowe o wysokości poniżej 2,2m o pow. 20,58 m2
- szatnia, toalety i prysznic o pow. 12,81 m2 oraz korytarz

KOSZTY:
Czynsz najmu : 18.000 zł netto / m-c
Dodatkowo płatne media (forma rozliczenia do ustalenia)
Umowa najmu: minimum 12 miesięcy, wymagana kaucja

WSPÓŁPRACUJEMY z innymi agencjami nieruchomości i zapraszamy z klientem.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to LEPSZY adres Twojej firmy !

Zapraszam!
Dawid Kurasiewicz
tel.: 790-557-513
mail: dawid@n20.pl

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.