Do sprzedania świetny, dom w Piotrkowie Tryb.

Z przyjemnością proponujemy zakup wyjątkowego domu położonego w południowo-zachodniej części Piotrkowa Trybunalskiego.

Jest to nowoczesny i funkcjonalny budynek o powierzchni użytkowej 175 metrów kwadratowych (wraz z powierzchnią garażu) a został oddany do użytku w 2021 roku.

Dom był budowany "dla siebie" a prace budowlane były wykonane z dużą dbałością o najmniejszy szczegół i z zastosowaniem materiałów bardzo dobrej jakości. Każdy etap budowy był pieczołowicie nadzorowany przez inwestora. Podczas budowy szczególną uwagę zwracano na kwestie związane z obniżeniem kosztów ogrzewania.

Podstawowy materiał z którego wymurowano ściany to uważany za "najcieplejszy na rynku" pustak ceramiczny marki Termoton Owczary. Dach o konstrukcji drewnianej wyłożony płytą OSB i pokryty papą termozgrzewalną.

Dom został bardzo solidnie ocieplony dobrej jakości styropianem co w połączeniu z ekonomicznym systemem ogrzewania (ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach) z nowoczesną, powietrzną pompą ciepła marki Viessmann zasilaną z własnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 6,3 KW powoduje, że koszty ogrzewania są bardzo niskie.
Zamontowano bardzo dobrej jakości 3 szybowe okna a sam ich montaż polegał na wyeliminowaniu wszelkich możliwych mostków termicznych i strat ciepła.

Autorowi projektu udało się oddzielić strefę dzienną od sypialnej i stworzyć funkcjonalną przestrzeń dla 4-5 osobowej rodziny.

Program użytkowy dzieli dom na :

parter :
- wejście główne z wiatrołapem (5,11 m 2 )
- kuchnia (12m 2 ) z ukrytą spiżarnią (3 m 2 )
- salon (30,00 m 2 )
- toaleta dla gości wraz natryskiem (7,12 m 2 )
- pokój zaaranżowany na mini - siłownię/rekreację
- korytarz
- garaż jednostanowiskowy (21 m2)
- kotłownia z pompą ciepła oraz falownikiem (7m 2 )
- wykostkowany taras o powierzchni ok. 25 m 2

piętro:
- sypialnia z garderobą
- pokój
- pokój
- łazienka z wanną i prysznicem
- korytarz
- taras (do wykończenia) o powierzchni ponad 50 m 2

istotne elementy wykończenia domu

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 KW
- powietrzna pompa ciepła o mocy 8,3 KW
- dach o małym stopniu nachylenia - wrażenie dachu płaskiego
- stacja do zmiękczania wody
- dwa tarasy
- utwardzony kostką podjazd oraz ciągi pieszo-jezdne o powierzchni ponad 149 m 2

Inne elementy wykończenia :
- meble kuchenne wykonane przez dobrego stolarza,
- sprzęt AGD (gwarancja do 2025 r.) marki Beko (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, zmywarka) oraz Whirlpool (okap, płyta indukcyjna),
- na podłogach dobrej jakości panele dedykowane do ogrzewania podłogowego oraz kafle gresowe,
- stolarka okienna PCV z pakietem 3 szybowym ,

Główne atuty nieruchomości:

dom zbilansowany energetycznie,
instalacja fotowoltaiczna,
ładnie zagospodarowana działka z miejscem na grilla, warzywniak itp.,
wysoki standard wykończenia,
cicha i spokojna okolica ,
w sąsiedztwie nieliczna nowa zabudowa jednorodzinna,
istnieje możliwość sprzedaży z całym wyposażeniem,
istnieje opcja przyjęcia w rozliczeniu mieszkania w Łodzi,

Działka
Teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym. Brama wjazdowa oraz furtka - metalowe. Na znacznej powierzchni działki urządzono trawnik. Teren wjazdu przed domem został utwardzony kostką brukową. Jest tu wystarczająco dużo miejsca do zaparkowania nawet 7 aut.

Do ogrodu można przejść z domu poprzez duży taras w kształcie prostokąta.
Od północnej strony domu znajduje się odpowiednio wykorytowane i utwardzone miejsce na wiatę garażową.

dom 151 m2 + garaż 20 m2 Działka 700 m2 Cena 1 190 000 zł

Bardzo wygodne połączenie z Autostradą A1 oraz trasą S8 pozwala na sprawne przemieszczanie się między strategicznymi punktami w całej Polsce.

Zapraszamy do obejrzenia i kupna tego funkcjonalnego domu. Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów pośrednictwa. Wynagrodzenie za usługę pośrednika ponosi Sprzedający.

Oferta bez prowizji od Kupującego. Zapraszamy na prezentację.

Więcej informacji pod nr tel. 503 007 477 lub 44 647 41 41

Gwarantujemy:
- kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie realizacji transakcji
- pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- doradztwo prawne
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Górny (licencja nr: 8271)