Dom 5 pok., 194m2, Miąsowa, gm. Sobków

Na sprzedaż dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym; o powierzchni c ałkowitej ok. 260 m2 (pow. użytkowa ok. 140 m2), zlokalizowany na działce o pow. 1318 m 2 , w Miąsowej w gminie Sobków.

W skład pomieszczeń wchodzą:

1) Podpiwniczenie :
- garaż o pow. 27,47 m2, z kanałem;
- kotłownia o pow. 17,38 m2 - w kotłowni pralnio-suszarnia wyposażona w kabinę prysznicową;
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 4,28 m2;
- komunikacja o pow. 6,51 m2

2) Parter:
- salon o pow. 21,93 m2;
- pokój o pow. 16,68 m2, z wyjściem na balkon;
- kuchnia o pow. 13,35 m2;
- łazienka wraz z WC o pow. 3,66 m2;
- komunikacja o pow. 8,41 m2;
- wiatrołap o pow. 5,9 m2
Z przedsionka wyjście na taras.

3) Piętro:
- pokój o pow. 21,93 m2;
- pokój o pow. 16,68 m2, z wyjściem na balkon;
- pokój/kuchnia o pow. 13,35 m2;
- łazienka wraz z WC o pow. 3,66 m2;
- komunikacja o pow. 8,41 m2
Z korytarza wyjście na duży zadaszony taras.

4) Poddasze o pow. ok. 60 m2 do własnej aranżacji.

Materiał konstrukcyjny : beton konstrukcyjny klasy B-15, stal zbrojeniowa klasy 34 GS, drewno konstrukcyjne klasy K-27, cegła pełna palona klasy 150. Ocieplenie - styropian 6 cm. Dach kryty blachą dachówkową. Stolarka: okna PCV. W 2005 przeprowadzono remont, w trakcie którego zostały wymienione okna, parapety i podłogi.

Ogrzewanie olejowe, częściowo podłogowe (na parterze: kuchnia, łazienka i przedpokój, na piętrze: pokój/kuchnia). Dom wyposażony dodatkowo w panele fotowoltaiczne, służące do podgrzewania wody.
Dom sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Na posesji znajduje się budynek usługowy o pow. ok. 133 m2, z poddaszem nieużytkowym, w skład którego wchodzą:
- pomieszczenie na narzędzia i magazyn o pow. 53,51 m2;
- pomieszczenie magazynowe o pow. 10,09 m2;
- pomieszczenie sprzedaży o pow. 20,01 m2;
- komunikacja o pow. 3,88 m2;
- WC o pow. 0,96 m2;
- garaż z kanałem o pow. 34,53 m2, wyposażony w bramę elektryczną.
Materiał konstrukcyjny budynku: pustak siporex, styropian grubości 8 cm; dach kryty blachą dachówkową.

Na posesji wiata mieszcząca 3 samochody osobowe.

Media:
- prąd
- kanalizacja
- woda z sieci

Dom zlokalizowany w cichej okolicy, w sąsiedztwie lasu oraz zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą powiatową, z dogodnym połączeniem do Kielc/Krakowa, w pobliżu drogi S7.

Dla domu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 76,98 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 109,43 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 120,37 kWh/(m2 ∙rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,03 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl
_____________________________

For sale: a detached, two-story house with a basement and usable attic, with a total area of approx. 260 m² (usable area approx. 140 m²), located in Miąsowa, in the Sobków municipality.

The property includes:

Basement:

Garage with an area of 27.47 m², with an inspection pit;
Boiler room with an area of 17.38 m², which includes a laundry-drying room equipped with a shower;
Utility room with an area of 4.28 m²;
Hallway with an area of 6.51 m²

Ground Floor:

Living room with an area of 21.93 m²;
Room with an area of 16.68 m², with access to the balcony;
Kitchen with an area of 13.35 m²;
Bathroom with WC, area of 3.66 m²;
Hallway with an area of 8.41 m²;
Vestibule with an area of 5.9 m² From the vestibule, there is access to the terrace.

First Floor:

Room with an area of 21.93 m²;
Room with an area of 16.68 m², with access to the balcony;
Room/Kitchen with an area of 13.35 m²;
Bathroom with WC, area of 3.66 m²;
Hallway with an area of 8.41 m² From the hallway, there is access to a large covered terrace.

Attic of approx. 60 m² for individual arrangement.

Construction materials : concrete class B-15, reinforced steel class 34 GS, construction wood class K-27, solid burnt brick class 150. Insulation: 6 cm styrofoam. Roof covered with tile-like sheet metal. Windows: PVC. In 2005, the house was renovated, including window, windowsill, and floor replacements.

Heating: oil-fired, partially underfloor (on the ground floor: kitchen, bathroom, and hallway; on the first floor: room/kitchen). The house also has photovoltaic panels for heating water. The property is being sold with all the furnishings visible in the photos.

The plot includes a service building of approx. 133 m², with an unused attic, consisting of:

Tool and storage room of 53.51 m²;
Storage room of 10.09 m²;
Sales room of 20.01 m²;
Hallway of 3.88 m²;
WC of 0.96 m²;
Garage with an inspection pit of 34.53 m², equipped with an electric gate. Construction materials: siporex blocks, 8 cm thick styrofoam; roof covered with tile-like sheet metal.

The property also includes a carport for 3 vehicles.

Utilities:

Electricity
Sewage system
Mains water

The house is located in a quiet area, near a forest and surrounded by single-family homes. It is accessible via a county asphalt road with convenient connections to Kielce/Kraków, near the S7 route.

Energy Performance Certificate for the house:

Annual energy demand for useful energy EU = 76.98 kWh/(m² ∙ year)
Annual energy demand for final energy EK = 109.43 kWh/(m² ∙ year)
Annual non-renewable primary energy demand EP = 120.37 kWh/(m² ∙ year)
CO2 emission per unit ECO2 = 0.03 t CO2/(m² ∙ year)
Share of renewable energy sources in the annual final energy demand UOZE = 0.00%

For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/