Dom 296m2, 5 pokoi, działka 1,6 ha, Białogon

Na sprzedaż wyjątkowa, niepowtarzalna posiadłość zlokalizowana w Kielcach, w dzielnicy Białogon. Na działce o pow. 16 119 m2 znajduje się dom o pow. całkowitej 296,90 m2 (użytkowej 283 m2). Przestronny, komfortowy dom składa się z części mieszkalnej i pracowni. Obie części zintegrowane są za pomocą łącznika z poliwęglanowym dachem, stanowiącego jednocześnie doświetlenie dla domu.

Dom wzniesiono w 1997 roku z Thermomuru - materiału o wysokiej klasie energooszczędności. Dach pokryto dachówką betonową, okna drewniane.

Rozkład pomieszczeń:

Część mieszkalna:

piwnica:
kotłownia,
pomieszczenie gospodarcze,
spiżarnia

parter:
salon z kominkiem,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią
łazienka,
komunikacja

poddasze:
2 sypialnie
hall / biblioteka
łazienka

Pracownia:

parter:
pomieszczenie gospodarcze,
WC,
garaż

poddasze:
pracownia - dwa pomieszczenia

Na podłogach położono parkiet dębowy i naturalny kamień.
W domu zainstalowano pompę ciepła (powietrze - powietrze), która stanowi źródło ogrzewania.

Na działce znajduje się także wiata o wymiarach 6 x 12 m, która stanowi miejsce garażowania 3 samochodów , szklarnia o wymiarach 6 x 4 m, studnia głębinowa o głębokości 38 m, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Dom jest ekologiczny i energooszczędny. Zasilany z własnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 9,76 kw która jest przyłączona do transformatora średniego napięcia.

Ogród.
Na szczególną uwagę zasługuje część wypoczynkowa terenu, w której znajduje się oczko wodne z molo, wiele różnorodnych nasadzeń, 25-letnich drzew i krzewów, ok. 25 wieloletnich drzew owocowych oraz wypielęgnowany trawnik. Wyjście z salonu na taras z widokiem na ogród jest niewątpliwą atrakcją dla mieszkańców domu i ich gości. Całość nieruchomości tworzy wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i regeneracji.

Cały trawnik (pow. ok. 2500 m2) podlewany jest automatycznie w układzie 8 sekcji zraszaczy.

Pozostała część posesji została zaadaptowana na szkółkę krzewów i roślin.

Blisko hektar ziemi możliwy jest do wykorzystania w dowolny sposób (np. na podział na mniejsze działki, na zbudowanie farmy fotowoltaicznej bądź założenie agroturystyki wykorzystując niewątpliwy atut położenia z dala od zgiełku miasta, pośród terenów zielonych, ekologicznie czystych (bez smogu - po sąsiedzku również wykorzystywane są pompy ciepła).

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Znajduje się 2 km od trasy S7 w kierunki Warszawa - Kraków.

Dla domu nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

____

For sale: a unique, one-of-a-kind estate located in the Białogon district of Kielce . Situated on a plot of 16,119 m², the property includes a house with a total area of 296.90 m² (usable area of 283 m²). The spacious, comfortable home consists of a residential area and a studio. Both parts are connected by a glass-roofed passageway that also serves as a natural light source for the house.

The house was built in 1997 using Thermomur, a highly energy-efficient material. The roof is covered with concrete tiles, and the windows are PVC.

Room layout:

Residential Area:

Ground floor:

Living room with fireplace
Bedroom
Kitchen with dining area
Bathroom
Hallway

Attic:

2 bedrooms
Hall/library
Bathroom

Studio:

Basement:

Boiler room
Utility room

Ground floor:

Kitchen
Bathroom

Attic:

Studio space

The floors are covered with oak parquet and natural stone. The house is heated by an air-to-air heat pump, which provides the primary heating source.

The property also includes a 6 x 12 m carport for parking 3 cars, a 6 x 4 m greenhouse, a 38 m deep well, and an eco-friendly sewage treatment plant. The house is environmentally friendly and energy-efficient, powered by its own 9.76 kW photovoltaic system connected to a medium-voltage transformer.

Garden: A special highlight is the leisure area, which features a pond with a private pier, about 2,000 25-year-old trees and shrubs, and a well-maintained lawn. The terrace off the living room, with a view of the garden, is a delightful attraction for the residents and their guests. The entire property offers a unique atmosphere ideal for relaxation and rejuvenation.

The remaining part of the estate is used as a nursery for shrubs and plants, with a drip irrigation system installed.

Nearly one hectare of land is available for various uses (e.g., dividing into smaller plots, building a solar farm, or starting an agritourism business, taking advantage of the peaceful location, far from city noise and surrounded by green, eco-friendly areas with no smog—neighbors also use heat pumps).

No energy performance certificate has been issued for the house.

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/