Uzbrojona Działka budowlana w Nielubii 10ar

Na  sprzedaż działka budowlana 10ar z mediami na działce (uzbrojona) w Nielubii.1000m2 działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy domu jednorodzinnego  w Nielubii (7km od  Głogowa).Bardzo szybki dojazd do Głogowa, bez konieczności przekroczenia mostu na Odrze. Możliwość zabudowy domu jednorodzinnego.Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN.23 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), na podstawie Miejscowego planu Zagospodarowania Przestrzennego  dla miejscowości Nielubia (gm. Żukowice) Uchwała nr XLVI/368/2022
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami od MN.1 do MN.29 - terenyzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:1) kategorie przeznaczenia terenów:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące;2) parametry oraz wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) dopuszczalne układy zabudowy:- wolnostojąca,- bliźniacza,b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: 40%,c) maksymalną intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,5,d) minimalną intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,01,e) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż: 0,5;3) gabaryty i wysokość zabudowy:a) wysokość zabudowy dla budynków i budowli: do 9,0 m,Dziennik Urzedowy Województwa Dolnoslaskiego - 12 - Poz. 5742b) nowa zabudowa nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem użytkowym,c) geometria dachów w granicach historycznego układu ruralistycznego:- dachy symetryczne dwuspadowe lub naczółkowe o nachyleniu głównych połaci pod kątem w zakresieod 40° do 45°,- nad częściami dobudowanymi do głównych brył budynków, zlokalizowanych nie od strony drogi,dopuszcza się dachy o połaci w zakresie od 0° do 45° z zastrzeżeniem, że ich powierzchnia nie możeprzekroczyć 15% powierzchni zabudowy budynku,d) geometria dachów w granicach strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego:- dachy symetryczne o nachyleniu głównych połaci w zakresie od 30° do 45°,- nad częściami dobudowanymi do głównych brył budynków, zlokalizowanych nie od strony drogi,dopuszcza się dachy o połaci w zakresie od 0° do 45° z zastrzeżeniem, że ich powierzchnia nie możeprzekroczyć 15% powierzchni zabudowy budynku;4) pokrycie dachów budynków o dachach innych niż płaskie:a) w granicach historycznego układu ruralistycznego: dachówka ceramiczna lub cementowa,b) w granicach strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiałdachówkopodobny;5) kolorystyka:a) dachów innych niż płaskie:- w granicach historycznego układu ruralistycznego - ceglasty, czerwony, matowy,- w granicach strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego - ceglasty, czerwony, brązowy, czarny,grafitowy,b) elewacji budynków:- w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jakowiodących jasnych barw,- dopuszcza się podkreślenie detali poprzez zastosowanie innego odcienia lub koloru,- w przypadku dachu innego niż płaski, wszystkie kolory zastosowane na elewacji winny byćzharmonizowane z kolorem dachu,- zakaz stosowania kolorów jaskrawych;6) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację obiektów gospodarczych bądźgaraży na granicy sąsiadujących ze sobą działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikającychz obowiązujących przepisów odrębnych;7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:a) dla zabudowy wolnostojącej: 800 m2,b) dla zabudowy bliźniaczej: 400 m2,c) dla pozostałej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1 m2.§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami od MP.1 do MP.24 - terenyzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej oraz usług, występujących zarównołącznie z zabudową mieszkaniową, jak i samodzielnie ustala się:1) kategorie przeznaczenia terenów:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa - przez co rozumie się budynki mieszkalnejednorodzinne, budynki usługowe zawierające lokale mieszkalne lub zespoły 1 budynku mieszkalnegojednorodzinnego i 1 budynku usługowego, gdzie dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalnościusługowej lub drobnej aktywności gospodarczej,Dziennik Urzedowy Województwa Dolnoslaskiego - 13 - Poz. 5742b) zabudowa zagrodowa,c) usługi agroturystyki - przez co rozumie się lokale przeznaczone do prowadzenia działalnościturystycznej i gastronomicznej wydzielone w zabudowie zagrodowej zlokalizowanej na gruntachniewymagających zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne, przy czym powierzchniacałkowita tych lokali nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni całkowitej wszystkich budynkówzlokalizowanych na działce gruntu,d) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące;2) dopuszcza się jedynie drobną działalność gospodarczą;3) dopuszcza się jedynie działalność nieuciążliwą dla otoczenia;4) parametry oraz wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) dopuszczalne układy zabudowy:- wolnostojąca,- bliźniacza,b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: 35%,c) maksymalną intensywność zabudowy działki budowlanej: 1,0,
NIERUCHOMOŚĆ:Powierzchnia działki: 1000m2. (10ar)szerokość działki: 33m.długość działki: 30m.Przeznaczenie działki: mieszkaniowa, mieszkaniowo- usługowa (nieuciążliwa działalność).Zagospodarowanie działki: trawa.Ukształtowanie działki: płaska prostokątna (zblizona do kwadratu).Media: Prąd - na działce.Woda - na działce .kanalizacja - na działcegaz - w drodze.Droga dojazdowa: droga utwardzona.Ogrodzenie: częsciowo.Zabudowania: nie.LOKALIZACJA:Nielubia, Powiat Głogowski, woj. Dolnośląskie.Komunikacja: własna, autobus.Wieś sołecka w gminie Żukowice, pow. głogowski, położona na Wzgórzach Dalkowskich, w odległości 6 km na zachód od Głogowa (przy drodze kraj. nr 12).W POBLIŻU:Tereny rekreacyjne: łąki, sala wiejska, gminna biblioteka publiczna, duże boisko sportowe do gry w piłkę nożną i koszykówkę.Punkty usługowe: sklepy spożywcze, apteka, ośrodek zdrowia.Edukacja: Szkoła podstawowa.Inne: Kościół.Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.Artur KrawiecSILOE NieruchomościNr licencji zawodowej: 25031ul. Kotlarska 17 Głogówtel: 735 808 007e-mail: artur@siloenieruchomosci.plWięcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.siloenieruchomosci.pl