Dom mieszkalno - usługowy do wykończenia

Masz dużą rodzinę? Poszukujesz domu, w którym każdy znajdzie dla siebie miejsce?Prowadzisz działalność i ważny dla Ciebie jest ruch pieszy, lub możliwość zaparkowania pojazdów klientów przed lokalem?Cenisz szum miasta i lubisz mieć wszędzie blisko?A może chcesz mieszkać i pracować w jednym miejscu? Przedstawiamy dom z lokalizacją w centrum miasta z ekspozycją nieznacznie odbiegającą od kierunku północ - południe, który jest odpowiedzią jeżeli na zadane pytania odpowiedź brzmiała TAK.
Dom o którym mowa jest 3 - kondygnacyjny i składa się z dwóch części, które po zmianie sposobu użytkowania mogą stanowić całość mieszkalną, lub jak obecnie mogą stanowić oddzielne lokale mieszkalny oraz handlowo-usługowy. Wysokość  pomieszczeń w lokalu mieszkalnym wynosi 2.60m a w lokalu usługowym 3m. Takie rozmieszczenie jest idealne dla osób, które chcą otworzyć swoją działalność gospodarczą i mieć ją "pod nosem". Na dodatek jest możliwość podzielenia dużej powierzchni lokalu usługowego (71,75m2), dodając tam chociażby salon/duże zaplecze.Na piętrze jest część mieszkalna o powierzchni ok. 77m2, która składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni i łazienki oraz WC. Górne piętro jest po sporym  remoncie, który należy dokończyć. Część mieszkalna jest doprowadzona do stanu deweloperskiego, ma rozprowadzoną nową instalację elektryczną i wodną. Zamontowane są nowe okna trzyszybowe z roletami elektrycznym i kamiennymi parapetami. Z salonu wyjście na spory taras. Powieszona jest również nowa toaleta firmy Grohe. Wyprowadzone zostały podłączenia na sanitariaty. Na parterze znajduje się lokal usługowo-handlowy, który może być sklepem (np. siedziba sklepu internetowego) lub punktem usługowym, a na dodatek posiada dużą piwnicę z toaletą. Z przodu przy wejściu jest możliwość parkingu dla klientów na dwa samochody bezpośrednio przed lokalem.  Do nieruchomości należy garaż, który jest zabudowany w bryle budynku. Wjazd do garażu oraz wejście do części mieszkalnej jest od tyłu budynku.  Całość to ponad 348m2 powierzchni użytkowej.Dobra lokalizacja w centrum miasta tuż przy Galerii Dworcowej, głównej poczcie i dworcu PKS daje zarówno możliwości dla działalności zasilanej przez ruch pieszy jak i dogodny dojazd z miejscami parkingowymi dla ruchu kołowego, a bliska obecność poczty jest bonusem dla sklepu internetowego. 
OPIS DLA TYCH CO LUBIĄ KONKRETY: :)LOKAL MIESZKALNY:Powierzchnia całkowita: 348m2Powierzchnia zabudowy: 102m2Powierzchnia użytkowa lokalu usługowego: 71,75m2STANDARD:Lokal do remontu, mieszkanie w stanie deweloperskim:gładzie,nowe 3 szybowe okna z elektrycznymi roletami zewn. nowa toaletarozprowadzona inst. elektrycznaWymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:LOKAL MIESZKALNY:3 Pokoje (z czego jeden z garderobą)KuchniaŁazienkaWCPrzedpokójLOKAL USŁUGOWY:Jedna duża powierzchnia (71,75m2) z możliwością podzielenia Duża piwnica z garażemWCWYPOSAŻENIE:Woda: miejska.Ogrzewanie domu: dwa oddzielne piece gazoweOgrzewanie wody: dwa oddzielne piece gazoweNa ścianach w powierzchni mieszkalnej gładź gipsowa.Na podłogach w lokalu terakota a w części mieszkalnej wylewka.Dostępne media w lokalu: prąd, woda, gaz, kanalizacja Internet.BUDYNEK:Typ budynku: dom wolnostojący, dwukondygnacyjny .Ilość kondygnacji 2 nadziemne (+ piwnica oraz garaż)Materiał: cegła.Dach: papa Stan: do wykończeniaOkna: nowe PCV.Piwnica: Pod lokalem usługowym, zaopatrzona w WCBalkon: TAKGaraż: TAK ( w bryle budynku)BEZPIECZEŃSTWO:alarm, antywłamaniowe nowe okna, drzwi i rolety.DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE:Działka: 196m2INFORMACJE DODATKOWE:Miejsca parkingowe naziemne z przodu budynku, garaż w bryle budynku,LOKAL MIESZKALNY:  ul. 1 Maja, Głogów, Dolnośląskie,Komunikacja: własna, komunikacja miejska (autobus), pociąg, PKS.W POBLIŻU:Tereny rekreacyjne: park z fontanną, Punkty usługowe: sklepy, PKP, PKS, fryzjer, kwiaciarnia, galeria handlowa, fotograf, bankEdukacja: Szkoła podstawowa, przedszkoleinne: kościół
Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.Artur KrawiecSILOE NieruchomościLicencja pośrednika PFRN nr: 25031ul. Kotlarska 17, Stare Miasto, Głogówtel: 735 808 007e-mail: artur@siloenieruchomosci.plWięcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.siloenieruchomosci.pl