Lokal Użytkowy sprzedaż Zielona Góra

Wyjątkowa okazja!! Potencjał inwestycyjny!! Budynek z prosperującym biznesem i 2-poziomowym bezczynszowym mieszkaniem!!!! Możliwość adaptacji na dwa odrębne mieszkania orazlokal z magazynem. Możliwość zagospodarowania przestrzeni z 1 i 2 piętra na osobny lokal użytkowy lub biuro - osobne wejście doprowadzone wszystkie media. ul. Jaskółcza - lokal z prosperującym biznesem - możliwość zakupu z towarem i know-how bazą klientów - 2 poziomy mieszkalno-użytkowe oraz miejsca parkingowe przed budynkiem- zadbane mieszkanie z kuchnią do własnej aranżacji- możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkańSZCZEGÓŁY: Budynek z 2005 roku w pełni ocieplony 12cm styropian, dach pokryty dachówką i ocieplony wełną mineralną. Powierzchnia łączna 162,83m2 Lokal usługowy z piękną witryną z prosperującym biznesem oraz pomieszczeniem socjalnym i piwnicą. Powierzchnia handlowa 64,63m2 Możliwość zakupu całości biznesu z towarem, pełnym wyposażeniem,świetna lokalizacja,pierwszy właściciel Sala sprzedaży + pomieszczenie socjalne + wc- 49,5m2 Piwnica- 24m2 Dwu poziomowe mieszkanie na 1. i 2. piętrze. Powierzchnia 98,2m2 po podłodze 102,5m2 Niezależne wejście do strefy mieszkalnej z boku budynku. Teren ogrodzony, wokół nasadzenia krzewy i inne rośliny. W przedsionku znajduje się roleta antywłamaniowa. Możliwość zagospodarowania przestrzeni z 1 i 2 piętra na osobny lokal użytkowy- osobne wejście doprowadzone wszystkie media. PIĘTRO 1. wg projektu: - korytarz 9,6m2 - pokój z kuchnią 37,2m2 - łazienka z prysznicem i wc 3,6m2 PIĘTRO 2. 45,7m2 po podłodze w tym: - pokój dzienny z aneksem kuchennym - łazienka z prysznicem i wc KIERUNEK OKIEN:wschód / zachód BUDYNEK: segment został oddany do użytku w 2005 roku, ściany z gazobetonu , dach dwuspadowy pokryty dachówką całość ocieplona styropianem 12 cm. MATERIAŁY:Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV, na podłogach gres, ściany i sufity malowane, drzwi wewnętrzne PORTA, tynki gipsowe na wszystkich kondygnacjach , MEDIA:woda miejska, ogrzewanie- piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann, podgrzewanie wody piecem gazowym, kanalizacja, Internet światłowodowy PARKOWANIE: przed budynkiem - bez opłat STAN PRAWNY:pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany. Sklep spożywczy - 15 m Plac zabaw i siłownia - 200m Przystanek autobusowy - 100 m Boiska sportowe - 250 m W okolicy szkoły i przedszkola, netto i ryneczek warzywny. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. CHCESZ KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ALE UZALEŻNIASZ TO OD SPRZEDAŻY SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI... ODKUPIMY JĄ OD CIEBIE LUB POMOŻEMY BARDZO KORZYSTNIE SPRZEDAĆ ! Agent prowadzący: Maria Smyk Tel. 791 41 00 82 marysia@zachodnieruchomosci.pl www.zachodnieruchomosci.pl Oferta 157520227 dostarczona 2024-09-25 01:03 z systemu LocumNet Online