Wyjątkowy lokal usługowy 164 m2 w sercu Kabat

Avenue Estate z przyjemnością prezentuje wyjątkowy lokal usługowy 164m2, z witrynami,   w centrum Kabat - nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Lokal gotowy do użytku  praktycznie od zaraz - nie wymaga dodatkowych inwestycji, idealny na  wszelkiego rodzaju działalności medyczne, kosmetologiczne (przychodnie lekarskie, terapeutyczne, rehabilitacyjne, stomatologiczne...) LOKALIZACJA:Kabaty to część dzielnicy URSYNÓW z  ponad 30 tys. mieszkańców, a cała dzielnica to ponad 150 tys. mieszkańców. Doskonała infrastruktura komunikacyjna (metro, autobusy, obwodnica)  pozwala na łatwy i szybki dojazd z innych części Warszawy. Lokal usytuowany jest na parterze 5-piętrowego budynku mieszkalnego w  sąsiedztwie słynnego "Bazarku Kabackiego", odwiedzanego licznie każdego dnia przez mieszkańców dzielnicy.Ponadto w pobliżu znajduje się wiele restauracji, kawiarni, szkoły (m.in. International American School i Szkoły Fundacji Primus), przedszkola, żłobki, a w odległości kilkuminutowego spaceru  Las Kabacki, który przyciąga mieszkańców z całej południowej części Warszawy.NIERUCHOMOŚĆ:Lokal  wykończony w najwyższym standardzie, wszystkie pomieszczenia wyposażone w odpowiednio zaprojektowane i wykonane na zamówienie meble (szafy, szafki, kontuar recepcyjny) urządzenia sanitarne, gospodarcze itp.Wysokość pomieszczeń (4,70m) w połączeniu z dobrym doświetleniem stwarzają komfort przebywania w nich zarówno dla personelu jak i klientów.Całość łączy funkcjonalność z elegancją i komfortem.Lokal spełnia wszelkie wymogi Sanepidu i PPOŻ.Wewnętrzne, lekkie ścianki działowe dają możliwość łatwych zmian aranżacyjnych i dopasowania do potrzeb nowego właściciela.Aktualny rozkład pomieszczeń:-  recepcja z poczekalnią - 4 przestronne  gabinety (15m2 - 21m2)- 3 łazienki- kuchnia dla personelu- szatnia- 2 pomieszczenia socjalno-magazynoweATUTY lokalu: lokalizacja, duże witryny, wysokość pomieszczeń (4,70m), wysoki standard wykończenia, centralna klimatyzacja.Informacje dodatkowe:- dostępność miejsc parkingowych przed i wokół budynku- czynsz z opłatami administracyjnymi - ok. 1800 zł