Działka budowlana - Koszalin Raduszka

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na terenie osiedla Raduszka.

Działka rolno-budowlana o powierzchni 10 951 mkw., położona w południowo-wschodniej części Koszalina, przy ul. Sasanek.

Teren, na którym znajduje się działka objęty jest sporządzaniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem planu działka ta leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, garaże i pomieszczenia gospodarcze wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego.

Maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,10 do 0,75. Maksymalna wysokość 9,5 m i 4,7 m do wierzchniej linii okapu.

Dachy w kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 25 do 45 stopni, dopuszcza się lukarny. Dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 12 stopni nad parterowymi częściami budynków w tym jako tarasy użytkowe.

Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolno stojącej i 450 mkw. dla zabudowy bliźniaczej - dla jednego budynku.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o długości ok. 115 m i szerokości ok. 96 m. Od strony południowej na długości ok. 120 m, graniczy z pasem drogi gruntowej (ul. Sasanki).

Ok 35% powierzchni działki leży na terenie oznaczonym symbolem MN, pozostała część działki to łąki i użytki zielone oznaczone symbolem RZ.

Teren działki płaski, z niewielkim spadkiem w kierunku północno-wschodnim. W granicy działki płynie strumyk (rów) Raduszka.

W pobliżu działki (przy ul. Kaczeńców) jest dostęp do energii elektrycznej, wody, kanalizacji miejskiej i gazu. Od strony południowo-zachodniej znajduje się zabudowa jednorodzinna wolno stojąca. Na terenie osiedla Raduszka jest przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, plac zabaw dla dzieci i boisko Orlik. Odległość drogowa do centrum miasta Koszalin (Rynek Staromiejski) to 6 km.