Działka usługowo-mieszkaniowa w Pruszczu Gd

Na sprzedaż dwie działki  usługowo-mieszkaniowe, obok siebie o łącznej powierzchni 3589m2 w Pruszczu Gdańskim. Ukształtowanie terenu płaskie, dojazd z dwóch stron: od strony Gdańska drogą asfaltową a następnie płytami jumbo lub od strony Pruszcza Gd utwardzoną gruntową. Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego  - UCHWAŁA NR V/42/2011. RADY MIASTA PRUSZCZ GDAŃSKI z dnia 2 marca 2011 r.Teren zabudowy usługowej (5.U/MN).1.Przeznaczenie terenu:- teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,- na terenie nie ustala się udziału procentowego poszczególnych funkcji: Funkcja usługowa może stanowić 100% i funkcja mieszkaniowa może stanowić 100%,- funkcja uzupełniająca w obiektach usługowych: mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością usługową, pierwsza kondygnacja wyłącznie o funkcji usługowej.2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:a) linia zabudowy - nieprzekraczalna - jak na rysunku planu, zakaz realizacji nowej zabudowy w obrębie strefy ochronnej wyznaczonej od stopy wału przeciwpowodziowego,b) powierzchnia zabudowy terenu- dla każdej wydzielonej działki nie więcej niż 40%,c) procent powierzchni biologicznie czynnej - 30%,d) wysokość projektowanej zabudowy -nie więcej niż 10,0 m,e) intensywność zabudowy- nie więcej niż 1,0,f) geometria dachu - dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowej 350 - 500 ,g) położenie głównej kalenicy budynku - równolegle do drogi nr 2.KD-L,h) pokrycie dachu - dachówka w odcieniach czerwieni.3. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:a) adaptacja istniejących obiektów w obrębie strefy ochronnej wyznaczonej od stopy wału przeciwpowodziowego w uzgodnieniu z instytucjami wymienionymi w §13 pkt 6), wszelkie działania prowadzone na obiektach również wymagają tego uzgodnienia,b) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.4. Szczegółowe zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:- dostępność drogowa: z drogi nr 2.KD-L.5. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:- zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych.6. Stawka procentowa:- 25%Ukształtowanie terenu płaskie, dojazd  z dwóch stron: od strony Gdańska drogą asfaltową a następnie płytami jumbo lub od strony Pruszcza Gd utwardzoną gruntową. Media przy działce : woda, prąd.Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:- oszczędność czasu- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.