Dz. budowlana blisko rzeki i zalewu Prawiedniki

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3500 m2 położona w bliskiej odległości od Lublina, w miejscowości Prawiedniki gm. Głusk.

Działka usytuowana w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Nieruchomość idealna jako inwestycja kapitału lub pod budowę domu dla rodziny.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

POŁOŻENIE: miejscowość Prawiedniki, gm. Głusk, pow. lubelski, woj. lubelskie; 5 km od Zalewu Zemborzyckiego

OKOLICA: W sąsiedniej zabudowie domy jednorodzinne oraz działki bez zabudowań, w pobliżu rzeka.

PRZEZNACZENIE TERENU: zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Dopuszcza się:

- doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),

- realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej). Warunki dla obiektów usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej.

- przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową

Wyklucza się:

- lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

- lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji. Nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (- 15%), chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,

- forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,

- pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na `korpusie` głównym, lub dachem płaskim (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych oraz zabudowy gospodarczej z dachami jednospadowymi),

- poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu

- wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,

- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%.

DOJAZD: droga asfaltowa, wjazd urządzony

KSZTAŁT DZIAŁKI: nieregularny, wymiary działki w przybliżeniu: 21,5 m x 156 m x 34 m x 138 m.

KONFIGURACJA TERENU: od frontu stromy podjazd, w pozostałej części teren płaski z łagodnym spadkiem.

MEDIA: prąd na działce, możliwość przyłączenia gazu i wody, telekomunikacja.

Zapraszam na prezentację

Kamil Pożarowszczyk

576 303 773

::oferta eksportowana z programu mediaRent::