Wolnostojący dwulokalowy z antresolą, fotowoltaika

Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący dwulokalowy zlokalizowany w Gdańskim Klukowie o powierzchni całkowitej 303,20 m2 i powierzchni użytkowej 204,20 m2. Dom wybudowany został w 2022 r. na działce o powierzchni 839 m2, długość działki: 42 m, szerokość działki: 20 m. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej, zachodniej i wschodniej jednocześnie więc słońce towarzyszy nam od wchodu do zachodu.LOKALIZACJA:Klukowo to malownicza dzielnica Gdańska, idealna dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Znajduje się w pobliżu Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia łatwy dojazd do centrum Gdańska oraz innych części aglomeracji. Dzielnica jest doskonale skomunikowana dzięki regularnym kursom autobusów, a także bliskości Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy.Rodziny z dziećmi docenią dostęp do dobrej jakości edukacji - w Klukowie znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, a w okolicy dostępne są również przedszkola oraz inne placówki edukacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z pobliskich terenów zielonych, idealnych na spacery czy wycieczki rowerowe, a także z niedalekiego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.W Klukowie nie brakuje punktów handlowych i usługowych - znajdziesz tu sklepy spożywcze, apteki, salony kosmetyczne oraz małe, lokalne restauracje i kawiarnie. Dla większych zakupów można wybrać się do pobliskiego centrum handlowego Matarnia. To miejsce, gdzie nowoczesność harmonizuje z naturą, oferując wygodę i komfort życia na co dzień.DOM:Dom wolnostojący dwulokalowy o powierzchni całkowitej 303,20 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 204,20 m2. Rok budowy 2022 r. Powierzchnia działki 839 m2, wymiary działki 20x42 m. Ekspozycja: ogród od strony południowej, zachodniej i wschodniej.PARTER- przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras i ogród- kuchnia z oknem otwarta na salon- toaleta- przedpokój z wejściem do pralni/pomieszczenia gospodarczego- schowek pod schodami- drugi lokal mieszkalny składający się z pokoju dziennego połączonego z kuchnią, sypialni, łazienki i korytarzaPIĘTRO- duża sypialnia (tzw. master bedroom) z garderobą oraz prywatną łazienką- trzy sypialnie/pokoje dziecięce- łazienka z wanną, prysznicem i toaletą- antresola nad kuchnią i salonem- korytarz
* technologia budowlana: murowana z pustaka ceramicznego Porotherm* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką betonową* okna: PCV* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe* ciepła woda użytkowa: dwufunkcyjny zasilany gazem* termoizolacja: styropian 15-18 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna min. 25 cm* ogrodzenie: nowoczesne panelowe z podmurówkąMEDIA:- woda miejska,- kanalizacja miejska,- prąd/siła,- gaz ziemny,KOSZTY:- podatek od nieruchomości:  zł/rok- woda + odprowadzenie nieczystości: 200 zł/m-c- wywóz śmieci: 109 zł/m-c- ogrzewanie + CWU (gaz): 600 zł/m-c- prąd 20 zł/m-cINFORMACJE DODATKOWE:- miejsca parkingowe naziemne na podjeździe- Internet światłowodowy- dom wyposażony w instalacje fotowoltaiczną o mocy 10kW sterowaną falownikiem SolarEdge SE9K- przygotowana instalacja pod monitoring- wielostrefowy system automatycznego nawadniania trawników i rabatek kwiatowych- w salonie przygotowana konstrukcja pod ściankę wspinaczkową- istnieje możliwość instalacji kominka w salonie (jest przygotowany komin
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!_________________________________________KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję