Lokal Użytkowy sprzedaż Zabrze Centrum

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z własnym parkingiem Zabrze Śródmieście.

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:

BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Budynek o funkcjonalnym układzie, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności biurowej oraz gastronomicznej. Kamienica po modernizacji w latach 90, oferuje przestrzeń zarówno dla biur, jak i dwupoziomowej restauracji, co czyni ją wszechstronną inwestycją.

Podstawowe informacje (KW_H700):
Rodzaj zabudowy: kamienica Modernizacja: lata 90 Funkcjonalny układ wysyłamy indywidualnie na prośbę Klienta
Rodzaj zabudowy: obiekt biurowy oraz gastronomiczny
Liczba pięter: 2 Liczba kondygnacji: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 16
Powierzchnia całkowita: 751,23 m2
Powierzchnia piwnicy, cześć restauracyjna: 165,39 m2
Powierzchnia działki: 728 m2 (szer. ok. 34 m x dł. ok. 21,5 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie

Miejsca parkingowe: 7 na podjeździe przed budynkiem
Dojazd: asfalt, kostka (droga publiczna)

Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:
Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Zabrze, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland, Auchan, targowisko
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki / las), teatr
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia, szpital Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociąg

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Ogrzewanie: piece gazowe (Termet 2022 r. + Junkers 1997 r.)
Podgrzanie wody: piec gazowy (Termet 2022 r. + Junkers 1997 r.) + zasobnik 300L
Winda na posiłki Klimatyzacja: biura na piętrze + restauracja
Monitoring: zewnętrzny Domofon Stróżówka
Instalacja alarmowa: przygotowana instalacja

Solidnie zbudowany i zadbany budynek, do odświeżenia. Duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości jednoczesnego prowadzenia biur i restauracji.

Solidny budynek:
Fundamenty: ławy fundamentowe, żwirobetonowe
Ocieplenie podłogi parter: Ocieplenie podłogi piętro: Ocieplenie podłogi 2 piętro:
Stropy piwnica/parter: betonowe
Stropy parter/piętro: betonowe
Stropy piętro/poddasze: betonowe
Ściany zew: cegła ceramiczna pełna
Ściany wew: murowane + płyta karton gips
Ocieplenie ścian: styropian (gr. 10 cm) Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne
Okna: PCV, dwuszybowe
Rynny: PCV
Dach: konstrukcja drewniana Pokrycie blachodachówka

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski
Prąd
Kanalizacja
Internet: Polkomtel, Orange, Netia TV kablowa Polkomtel, Orange, Netia

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS - 608076088 784554364

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK