Lokal Użytkowy sprzedaż Ruda Śląska Wirek

Budynek piętrowy z wieloma możliwościami! Oferta na wyłączność, tylko w EstateStreet.LOKALIZACJA:Ruda Śląska, dzielnica Wirek, ul. Strażacka 9Odległości do:- najbliższego przystanku autobusowego – Wirek Ratusz – to 190 metrów- zjazdu na A4 – 1,4 km, 4 minuty- sklep Kaufland 1,2 km- do centrum Katowic - ok.20km, 15 minutBUDYNEK:Budynek posadowiony jest na działce 879 m2, jego powierzchnia zabudowy to 483 m2, składa się z parteru i piętra oraz ogromnych i wysokich piwnic – każda kondygnacja po około 370 m2.Bez piwnic to 740 m2 PUM.Na obecny moment 21 pokoi łącznie na parterze i piętrze.Dodatkowo 14 pomieszczeń w piwnicy.Kilkanaście możliwości adaptacji budynku, czy to na 100% mieszkania, czy na budynek użytkowy np. przychodnia.Budynek posiada dwie klatki schodowe – można je połączyć lub pozostawić, dzięki czemu będzie możliwe prowadzenie w nim dwóch rozdzielonych profili działalności – np. mieszkania oraz usługi.Budynek posiada przyłącze wod-kan, gaz i elektryczne. Na rzutach inwentaryzacyjnych jest zaznaczona kotłownia gazowa, z niej budynek był kiedyś ogrzewany.Stropy betonowe. Konstrukcja dachu żelbet – pokrycie papa.Budynek obecnie nie posiada wydzielonych miejsc parkingowych. Przed wejściem jest spory kawałek działki, gdzie oficjalnie będzie można zrobić kilkanaście miejsc parkingowych. Można też parkować wzdłuż ulicy. Jest zgoda z urzędu i MZUiM.Najbliższe otoczenie to budynki wielorodzinne niskie 2 piętrowe oraz ogródki działkowe.
Wg MPZP oznaczenie terenu jako 35MW:
§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MW do 41MW ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne obejmujące usługi:- administracyjno – biurowe,- handlu detalicznego,- konsumpcyjne,- społeczne,- oświaty,- zdrowia,- sportu i rekreacji,
CENA: 645 000 PLN Zapraszam po więcej informacji oraz na prezentację!KONTAKT:Michał Martosz796 795 634m.martosz@estatestreet.pl___________Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:www.estatestreet.plOferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Michał Martosz