Ząbki: Segment Inwestycyjny z Najemcami

Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Segmentu w Ząbkach - Idealna Inwestycja lub Miejsce do Zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 130 m², położony w znakomitej lokalizacji w Ząbkach, zaledwie 5 minut spacerem od stacji PKP Ząbki. To nieruchomość, która spełni oczekiwania zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego domu.

Kluczowe Zalety Nieruchomości:

Idealne dla Inwestorów: Segment jest w pełni przystosowany pod wynajem, oferując cztery niezależne mieszkania oraz dwa dodatkowe pokoje. To gotowy produkt inwestycyjny, który generuje stały dochód od pierwszego dnia.

Przemyślany Układ: Nieruchomość składa się z czterech odrębnych mieszkań oraz dwóch niezależnych pokoi ze wspólną łazienką. Na pierwszej kondygnacji znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią, co sprzyja integracji mieszkańców i wspólnym posiłkom.

Wyjątkowa Lokalizacja: Ząbki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona tuż obok Warszawy. Bliskość stacji PKP zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy, co jest ogromnym atutem dla najemców i mieszkańców.

Komfort i Funkcjonalność: Każde z mieszkań zostało wyposażone w niezbędne udogodnienia. Dodatkowo, segment posiada własny ogródek - idealne miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.

W Pełni Wykończony i Umeblowany: Nieruchomość jest wykończona pod klucz, co oznacza, że nowy właściciel może od razu kontynuować wynajem lub się wprowadzić. Wszystkie mieszkania są umeblowane i gotowe do użytkowania.

W Pełni Wynajęty: Segment jest obecnie w 100% wynajęty, co gwarantuje stabilny dochód. Nowy właściciel ma możliwość przejęcia umów najmu, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Układ Segmentu:

Pierwsza Kondygnacja:

Korytarz i klatka schodowa
Przestronna kuchnia z jadalnią (16,5 m²)
Mieszkanie nr 1: 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, ogródek)

Druga Kondygnacja:

Korytarz i klatka schodowa
Mieszkanie nr 2: 25 m² (pokój, łazienka)
Pokój niezależny nr 1: 8,7 m²
Pokój niezależny nr 2: 8,7 m²
Łazienka dla dwóch pokoi: 2,7 m²

Trzecia Kondygnacja:

Mieszkanie nr 3: 21 m² (korytarz, pokój, łazienka, balkon)
Mieszkanie nr 4: 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka)

Dodatkowe Atuty:

Powierzchnia działki: 1707 m² - duża, przestronna działka, na której znajduje się segment oraz miejsca postojowe.
Miejsca postojowe: Trzy dedykowane miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Lokalizacja:

Adres: Ząbki
Komunikacja: Doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą oraz bliskość infrastruktury miejskiej.

Nie Przegap Okazji!

To wyjątkowa oferta, która łączy w sobie komfort życia na przedmieściach z możliwością generowania stałego dochodu z wynajmu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się, dlaczego warto zainwestować właśnie w tę nieruchomość.

Zadzwoń teraz i zarezerwuj termin wizyty!

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: segment
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 750
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 110
Odl. do szkoły [m]: 400
Odl. do przedszkola [m]: 800
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 7
Wymiary działki [m]: 34x52
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138,0600
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 81,89
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Wsch
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,5
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 5
Powierzchnia łazienki [m2]: 14,85
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 5
Powierzchnia WC: 14,85
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
http://www.warszawa.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1088417

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/571a3940dec94e5e8c6c3f4e5028d0c4/?nocookie&lsf=1

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Turek
+48 533 648 404
mariuszturek@aspect.info.pl

::DANE BIURA
Aspect Nieruchomości - Warszawa Targówek
ATM JK sp. z o.o.
Łodygowa 3
03-687 Warszawa
+48 533 648 404
www.warszawa.aspect.info.pl

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica