Lokal z Najemcą i 7,07% Stopą Zwrotu

Zyskowna Inwestycja: Lokal z Najemcą i 7,07% Stopą Zwrotu - Prestiżowy ŻoliborzNa sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 348,11 m2, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Żoliborz, przy ul. Rydygiera. Lokalizacja na styku Żoliborza Artystycznego i Śródmieścia czyni tę nieruchomość idealnym miejscem na różne rodzaje działalności usługowych, w tym placówki medyczne, oświatowe. Dlaczego warto zainwestować?• Stabilny najemca - Lokal wynajmowany przez doświadczonego operatora prowadzącego przedszkola i szkoły. Aktualna umowa najmu podpisana na długi okres, co zapewnia pewny dochód.• Dwustronny lokal - Doskonale doświetlony, z ekspozycją na dwie strony, co zwiększa jego atrakcyjność.• Prywatny plac zabaw - Teren przynależny do lokalu, przeznaczony wyłącznie dla dzieci uczęszczających do placówki.• W pełni wykończony - Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.• 3 podziemne miejsca postojowe - Dostępne za dodatkową kwotę 38 000 zł netto za miejsce. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc zewnętrznych.Lokalizacja i potencjał:• Strategiczna lokalizacja - W sercu nowoczesnej dzielnicy, zamieszkałej głównie przez rodziny z dziećmi, co dodatkowo zwiększa zapotrzebowanie na usługi oświatowe i medyczne.• Dogodna komunikacja - Bliskość stacji SKM i głównych arterii miasta (S8, S7), zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i personelu.• W przyszłości również idealny na działalność medyczną - W przyszłości lokal można z łatwością przekształcić na klinikę, gabinet lekarski czy inne usługi medyczne.Szczegóły oferty:• Powierzchnia lokalu: 348,11 m2• Budynek z 2014 roku, nowoczesny i reprezentacyjny.• Wszystkie koszty związane z nieruchomością pokrywa obecny najemca, co zwiększa rentowność inwestycji. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.Zainwestuj w nieruchomość z wysoką stopą zwrotu i pewnym najemcą!Zainteresowanych prosimy o kontakt:Patrycja - tel. 608 336 322Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.