Lokal Użytkowy sprzedaż Osiedle Wilga

Drodzy Państwo - perła inwestycyjna pośród lasów sosnowych!

Z dala od wielkich miast - 50 km od Warszawy, w urokliwej dolinie Wisły, pośród sosnowych lasów, wrzosowisk i sadów położona jest Wilga. W całości znajduje się w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz jako Dolina Środkowej Wisły objęta jest programem Natura 2000. Wilga obdarzona jest wyjątkowym klimatem, czystym aromatycznym powietrzem, sprzyjającym zdrowiu a sosnowe lasy na wydmach wytwarzają niezwykłe stężenie korzystnych dla zdrowia olejków eterycznych. Duże obszary leśne wespół z urodzajnymi glebami madowymi, licznymi sadami i ogrodami tworzą niepowtarzalny mikroklimat. Dodatkowym atutem jest płynąca niedaleko Wisła, cudowna z naturalnym nieregularnym brzegiem i piaszczystymi łachami.

To tu, położone w lesie znajduje się Uzdrowisko-Wilga. Na terenie o powierzchni 6.6695 ha znajdują się trzy trzykondygnacyjne budynki, 45 domków letniskowych, basen odkryty oraz oraz tereny rekreacyjne i spacerowe.

Budynek Główny - 3 028 m2
Pawilon I - 1 701 m2
Pawilon II - 1 684 m2

Budynek główny, część z domkami letniskowymi oraz tereny rekreacyjne wymagają remontu i modernizacji, zaś pawilony I i II zostały w całości zmodernizowane pod Dom Uzdrowiskowy.

Oba budynki pawilonów są niemal identyczne. Istniejące wejścia główne usytuowane są powyżej poziomu gruntu i prowadzą do nich schody. Budynki zostały dodatkowo połączone łącznikiem na poziomie -1, na którym znajdą się również nowe wejścia, swobodnie dostępne dla osób niepełnosprawnych i osób starszych.
W każdym z pawilonów na parterze zaprojektowany został również pokój dla dyżurującej 24h na dobę pielęgniarki co w połączeniu z systemem przyzywowym zapewni mieszkańcom stałą opiekę.
Zaplanowanych jest 57 pokoi mieszkalnych, 52 jednoosobowych, 5 dwuosobowych, w tym 5 przystosowanych do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, co daje po 32 łóżka w każdym z pawilonów. W obu pawilonach pokoje mieszkalne znajdują się na parterze i piętrze, zaś funkcje rekreacyjne i zdrowotne usytuowane zostały w przyziemiu. Budynek został wyposażony w windę oraz wszelkie udogodnienia dla osób o ograniczonej sprawności.

Projekt modernizacyjny wraz z pozwoleniem na budowę przewiduje:
w budynku głównym stworzenie: ogrodu zimowego, sali recepcyjnej, kawiarni, baru, sal widowiskowych, konferencyjnych, centralnej restauracji o pow. 250 m2, gabinetów odnowy biologicznej, gabinetów masaży, ośrodka fizykoterapii, gabinetów lekarskich, spa i wellness, kuchni wraz z zapleczem kuchennym oraz pokoi biurowych dla administracji oraz 15 pokoi hotelowych jednorodzinne domki położone w leśnym parku dla rodzin, małżeństw i gości szukających prywatności tereny rekreacyjne , w tym: duży, 25-cio metrowy basen oraz dwa baseny dla dzieci, korty tenisowe, boiska do siatkówki, badmintona, padla, koszykówki oraz rozległy, urozmaicony przestrzennie teren w stylu leśnego ogrodu z alejkami, ławeczkami i wodnymi oczkami.

O ile pawilony mieszkalne pomyślane są jako prywatne przestrzenie pensjonariuszy, o tyle budynek główny planowany jest jako miejsce otwarte również dla osób z zewnątrz. Planowane zabiegi rehabilitacyjne, hydroterapia i odnowa biologiczna, będą mogły być dostępne dla osób przyjezdnych, odwiedzających czy lokalnej społeczności. Sale pobytu dziennego mogą być wykorzystane na Dzienny Ośrodek Pomocy Społecznej. Restauracja może funkcjonować jako niezależny, komercyjny podmiot i obsługiwać zewnętrzne imprezy, instytucje i osoby prywatne. Sala jadalni może być wynajmowana na okolicznościowe wydarzenia, śluby, bale, konferencje itp.

Projekty aranżacji i wyposażenia obiektów na terenie Uzdrowiska-Wilga są tak skonstruowane, że pozwalają na zmienność i zamienność funkcji przeznaczenia i charakteru Ośrodka. Można będzie zatem, po ukończeniu inwestycji przeznaczyć obiekt na:
ekskluzywny Dom Seniora,
Ośrodek Klimatyczno-Wypoczynkowy,
Hotel,
Sanatorium Specjalistyczne,
Dom Pracy Twórczej,
Centrum Integracyjne dla różnych kultur, religii nauk,
Centrum Leczenia Uzależnień, etc.
Z uwagi na rozległość terenu, możliwe będzie połączenie niektórych funkcji, w wyniku czego na zasadzie synergii, może powstać nowa jakość stanowiąca o wartości Uzdrowiska-Wilga.

FINANSE:
32 000 000 zł

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

Dear Sirs - an investment pearl amidst pine forests! Away from big cities - 50 km from Warsaw, in the charming Vistula Valley, amidst pine forests, heaths and orchards lies Wilga. It is located entirely within the Vistula Protected Landscape Area and as the Central Vistula Valley is covered by the Natura 2000 program. Wilga is blessed with an exceptional climate, clean aromatic air, conducive to health and pine forests on the dunes produce an extraordinary concentration of essential oils beneficial to health. Large forest areas together with fertile alluvial soils, numerous orchards and gardens create a unique microclimate. An additional advantage is the nearby Vistula, wonderful with its natural irregular bank and sandbanks. It is here, located in the forest, that the Uzdrowisko-Wilga is located. On the area of 6.6695 ha there are three three-storey buildings, 45 summer cottages, an outdoor swimming pool and recreational and walking areas. Main building - 3,028 m2 Pavilion I - 1,701 m2 Pavilion II - 1,684 m2 The main building, part with summer cottages and recreational areas require renovation and modernization, while pavilions I and II have been completely modernized to house the Spa House. Both pavilion buildings are almost identical. The existing main entrances are located above ground level and are accessed by stairs. The buildings have been additionally connected by a connector on level -1, which will also include new entrances, freely accessible to the disabled and the elderly. In each of the pavilions on the ground floor, a room has also been designed for a nurse on duty 24 hours a day, which, in combination with the call system, will provide residents with constant care. There are 57 residential rooms planned, 52 single rooms, 5 double rooms, including 5 adapted for wheelchair users, which gives 32 beds in each pavilion. In both pavilions, the residential rooms are located on the ground floor and first floor, while the recreational and health functions are located in the basement. The building has been equipped with a lift and all amenities for people with reduced mobility. The modernization project, together with the building permit, provides for: the creation of: a winter garden, a reception hall, a café, a bar, auditoriums, conference rooms, a central restaurant with an area of 100 m2 in the main building. 250 m2, wellness rooms, massage rooms, physiotherapy center, medical offices, spa and wellness, kitchen with kitchen facilities and office rooms for administration and 15 hotel rooms single-family houses located in a forest park for families, married couples and guests looking for privacy recreational areas, including: a large, 25-meter swimming pool and two children's pools, tennis courts, volleyball, badminton, paddle, basketball courts and a vast, spatially diversified area in the style of a forest garden with alleys, benches and water features. While the residential pavilions are designed as private spaces for residents, the main building is planned as a place open to people from outside as well. The planned rehabilitation treatments, hydrotherapy and wellness will be available to visitors, visitors or the local community. Day care rooms can be used for the Day Care Center. The restaurant can function as an independent, commercial entity and serve external events, institutions and individuals. The dining room can be rented for special events, weddings, balls, conferences, etc. The designs of the arrangement and equipment of the facilities on the premises of the Uzdrowisko-Wilga are constructed in such a way that they allow for the variability and interchangeability of the function, purpose and character of the Center. It will therefore be possible, after the completion of the investment, to designate the facility for: an exclusive Senior Home, a Climate and Recreation Center, a Hotel, a Specialist Sanatorium, a Home for Creative Work, an Integration Center for various cultures, religions of sciences, an Addiction Treatment Center, etc. Due to the vastness of the area, it will be possible to combine some functions, as a result of which, on the basis of synergy, a new quality may be created that constitutes the value of the Uzdrowisko-Wilga. FINANCE: PLN 32,000,000 Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. We invite you to the presentation. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for detailsProwadzacy: Anna Baran-LisLicencja: 19641