Do sprzedaży działka na Białołęce

Do sprzedaży ładna działka o pow. 800m2 w cichym i spokojnym miejscu na Zielonej Białołęce w rejonie ulicy Płochocińskiej z możliwością zakupu takiej samej działki obok.Działka w kształcie trapezu granicząca z lasem .Wjazd z prywatnej, utwardzonej wewnętrznej drogi ( ślepa ulica ) w której jest gaz ,prąd i wodociąg ( około 30 m od działki).Wymiary działki : ok 19x42Budowa kanalizacji jest w planach, obecnie szambo.Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - symbol MU.Przeznaczenie ::- MU Obszary mieszkaniowo-usługowe (800 m2)Ustalenia szczegółowe:§ 11. 1. Dla obszarów mieszkaniowo-usługowych (MU) ustala się następujące obowiązujące przeznaczeniepodstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi I i II stopniaobsługi z zakresu: administracji, handlu i usług bytowych oraz rzemiosła.2. Dla obszarów, o których mowa w ust. 1 ustala się:1) nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych obiektów usługowych i mieszkaniowychwielorodzinnych do 12m od poziomu terenu, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,2) dopuszczenie lokalizacji, w rejonach skrzyżowań tras komunikacyjnych, obiektów stanowiących dominantę nadotaczająca przestrzenią pod następującymi warunkami:- odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczającą przestrzeń,- wysokość dominanty do 15m npt.,- dominanta będzie obiektem reprezentacyjnym w formie i wykończeniu architektonicznym,Wymiary: szerokość frontu ok 19m ; głębokość od około 45,6 m Do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:13) obowiązek podłączenia zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasuobjęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych naindywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nieprzekracza 2m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 800m2 lub 600m2 dla połowy bliźniaka(wielkości działek dotyczą nowych podziałów);- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) lub obiektów usługowych,z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciuo przepisy szczególne,14) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 500m2 - dla budynków mieszkalnychwolnostojących, 300m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 250m2 dla budynku w zabudowie szeregowej,15) nieprzekraczalne linie zabudowy:- min. 5m od linii rozgraniczających ulic lokalnych (KL) i dojazdowych nie wniesionych na rysunek planu, Przystanek autobusowy ( 326, 705, 735 ) - około 350 mCH Targówek - ok. 5 kmSzkoła podstawowa- 1,5 kmZapraszam na prezentację