NOWOCZESNY, WOLNOSTOJĄCY, 7 AR DZIAŁKA - RUDAWA

WOLNOSTOJĄCY DOM DUŻA DZIAŁKA PIĘKNA OKOLICA - RUDAWA

N20 Nieruchomości oferuje dom wolnostojący położony na działce 660 m2 o powierzchni całkowitej 114,4 m2 na nowo budowanym osiedlu.

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w zacisznym miejscu, wśród licznej zieleni. Otwarta przestrzeń wokół osiedla, z pięknym widokiem na okolicę sprawia, że osiedle jest wyjątkowe.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich.

W pobliżu inwestycji plac zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa, szkoła podstawowa (bardzo dobra szkoła podstawowa o profilu sportowym z rozszerzoną liczbą lekcji języków obcych). Tuż obok przystanek autobusowy . Do obwodnicy Krakowa 10 km, do Ronda Ofiar Katynia 14 km .
Uruchomiono Szybką Kolej Aglomeracyją (SKA) z przystankiem w Rudawie . W odległości 8 km znajduje się port lotniczy Kraków-Balice oraz wjazd na obwodnicę autostradową Krakowa i autostradę A4.

DOMY:
Każdy z domów posiada dużą działkę, najmniejsza to aż 6,5 ara a największa prawie 10 arów, sprawia to, że przyszły właściciel będzie czuł przestrzeń i wolność.
Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu, drewnopodobna okładzina doskonale komponuje się z jasnym i grafitowym tynkiem, jednocześnie wprowadza naturalny, klimatyczny akcent. Budynek przykryto dwuspadowym dachem, w spójnej kolorystyce, z użyciem wysokiej jakości dachówki ceramicznej.

ROZKŁAD:
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Wysoki standard wykończenia.

Parter :
- Wiatrołap: 4.51
- Salon + Jadalnia: 27.77
- Kuchnia: 9.14
- Spiżarnia: 2.03
- Pokój: 10.64
- Łazienka: 3.28
- Kotłownia: 4.04

Piętro:
- Hol i schody: 12.76
- Pokój: 10.76
- Pokój: 10.78
- Pralnia: 4.02
- Łazienka: 7.48
- Pokój: 11.13

STANDARD:
- Fundamenty - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
- Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
- Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
- Tynki wewnątrz domu -gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
- Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
- Strop - żelbetowy, monolityczny
- Schody - wykonane z żelbetu
- Właz na strych - składany drewniany
- Strych - podłoga wykończona płytami OSB
- Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
- Dach - dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
- Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
- Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
- Rynny - stalowy system rynnowy
- Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
- Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE
- Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE
- Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit
- Parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
- Balustrada zewnętrzna - Stalowa w kolorze grafitowym.
- Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
- Brama do posesji - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
- Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
- Wybrukowane dojście i podjazd do domu
- Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
- Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki
- Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
- Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
- Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
- Instalacja videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
- Instalacja odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
- Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
- Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
- Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
- Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
- Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
- Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem
- Odbiory - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI to IV kawrtał 2025 roku.

KOSZTY:
Cena domu to 985 .000 zł .
Kupujący nie płaci podatku PCC.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

KONTAKT:
Iwona Nagacz - N20 Nieruchomości
tel. 790-557-503 e-mail: iwona@n20.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Nagacz (licencja nr: 23484)