Lokal Użytkowy sprzedaż Koszalin

Wyjątkowy obiekt na sprzedaż w centrum Koszalina: ok. 531,50 m2 za 1 980 000 zł

Lokalizacja i otoczenie

Obiekt usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Koszalina, otoczony zielenią oraz doskonałą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się centrum handlowe Y, park Z, sklepy, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Łatwy dostęp do głównych dróg umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście i poza nim. Dodatkowym atutem jest planowane ukończenie modernizacji ulicy Piłsudskiego w 2023 roku, co przyczyni się do odnowionej i atrakcyjnej okolicy oraz doskonałego dojazdu do nieruchomości.

Charakterystyka nieruchomości

Nowoczesny obiekt o powierzchni ok. 531,50 m2, z możliwością dostosowania do różnych celów biznesowych, takich jak biura, sklepy, czy centra usługowe. Budynek wyposażony w wysokiej jakości materiały i instalacje, oferując komfortowe warunki użytkowania.

Zgodnie z informacjami uzyskanymi z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość przekształcenia budynku przez obecnego właściciela przed dokonaniem zapłaty. Plan sugeruje, że może być możliwe całkowite przekształcenie zabudowy mieszkaniowej na zabudowę usługową wyłącznie na działkach bezpośrednio przylegających do pasów drogowych ulicy Piłsudskiego i ulicy Orląt Lwowskich. Ponadto, według wstępnych informacji z MPZP, istnieje opcja rozbudowy budynku do łącznej powierzchni 730 m2 lub przekształcenia całości na budynek mieszkalny. Zaleca się jednak skonsultowanie szczegółowych możliwości z odpowiednimi organami planistycznymi.

Dodatkowe informacje od właściciela: cały budynek będzie można przekształcić na cele komercyjne, co znacznie zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Atuty nieruchomości:

Atrakcyjna lokalizacja w centrum Koszalina
Ukończenie modernizacji ulicy Piłsudskiego w 2023 roku
Możliwość dostosowania przestrzeni do różnych celów biznesowych
Wysokiej jakości materiały i instalacje

Część mieszkalna na pierwszym piętrze:

Kuchnia
Duży dwuczęściowy salon z możliwością rozdzielenia na dwa niezależne pokoje
Dwie sypialnie lub pokoje
Oddzielna kuchnia
Oddzielne WC
Łazienka
Spiżarnia
Trzy tarasy (jeden przedni od strony ulicy Piłsudskiego, drugi boczny oraz jeden z tyłu budynku)
Komunikacyjny przedpokój umożliwiający niezależne wejścia do każdego pomieszczenia

Część mieszkalna na drugim piętrze:

Komunikacyjny przedpokój umożliwiający niezależne wejścia do każdego pomieszczenia
Przestronna sypialnia
Łazienka z WC, prysznicem, wanną, oknem oraz dodatkowym schowkiem
Dwa dodatkowe pokoje
Łącznie na drugim piętrze znajdują się trzy pokoje

Inne pomieszczenia i wyposażenie obiektu:

Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 170 m2
Piwnica
Garaż na dwa samochody z kanałem samochodowym do napraw
Dodatkowy magazynek przy garażu i kantorek
Wiata
Dwa pomieszczenia gospodarcze
Biuro
Sklep wychodzący na ulicę

Nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia, które można dowolnie aranżować według potrzeb. W obiekcie znajdują się również toalety, kuchnia oraz miejsca parkingowe na zewnątrz budynku.

Inwestycja i potencjał rozwoju

Obiekt stanowi doskonałą inwestycję ze względu na swoją lokalizację oraz możliwości adaptacji przestrzeni. Wzrost wartości nieruchomości oraz potencjał rozwoju w przyszłości gwarantują atrakcyjny zwrot z inwestycji.

Przykładowe cele biznesowe, dla których można wykorzystać nieruchomość:

Biura
Sklepy
Centra usługowe
Salon kosmetyczny
Salon fryzjerski
Klub fitness
Studio fotograficzne
Przedszkole
Produkcja
Hala Magazynowa
Centrum medyczne
Hurtownia

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać więcej informacji na temat tej wyjątkowej oferty sprzedaży obiektu w Koszalinie.

Pomagamy również uzyskać dotacje unijne dla FIRM

Serdecznie zapraszam do prezentacji,

Paulina Kaliszczak.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::