Duży dom z biznesem przy parku w sercu Kamienia

Na sprzedaż nieruchomość położona w Kamieniu Krajeńskim przy ul. Ogrodowej.

K upujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Lokalizacja...

Kamień Krajeński. Niewielkie, kameralne miasto położone w powiecie sępoleńskim. Graniczące z jeziorem Mochel, otoczone mnóstwem lasów i przepięknych terenów zielonych.

Posesja położona przy głównej ulicy, graniczy bezpośrednio z parkiem, dzięki temu cieszymy się pięknym, zielonym widokiem, oraz praktycznie nie mamy sąsiadów za płotem.

Dom...

Dom wolnostojący z dużym lokalem handlowym i witryną. Składa się z:

Piwnicy o powierzchni 79,50m2. W piwnicy znajduję się garaż, kotłownia z piecem gazowym oraz kilka pomieszczeń gospodarczych.

Przyziemia o powierzchni 121,50m2 , a w nim sala sprzedaży o powierzchni 85m2, zaplecze, wc oraz biuro.

I piętro o powierzchni 86,10m2. Na piętrze znajdziemy klimatyzowany salon o powierzchni 30m2, sypialnie, kuchnie, łazienkę oraz wc.

II piętro o powierzchni 83,60m2. Na drugim piętrze znajdziemy trzy sypialnie (jedna o powierzchni 33m2, i dwie po 15,5m2) oraz wc.

Powierzchnia całkowita budynku to 355,6m2. Powierzchnia mieszkalna to 155m2. Reszta stanowi piwnicę, garaż oraz cześć handlowo-usługową. Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący, murowany garaż.

Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej.
Woda i kanalizacja miejska.
Światłowód.

Cały budynek jest w bardzo dobrej kondycji technicznej. Nie wymaga remontu, jest bardzo zadbany. We wszystkich pokojach drewniana podłoga w bardzo dobrym stanie. Okna PCV. Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Budynek został wzniesiony w 1999r.

Ogród i działka...
Działka ma powierzchnię 531m2. Oprócz domu i wolnostojącego murowanego garażu mamy do dyspozycji ogród graniczący z parkiem miejskim. Przestrzeń otoczoną wysokimi drzewami i zielenią dająca dużo prywatności.

Jeśli szukasz solidnego domu do wprowadzenia od razu, bez dodatkowych nakładów finansowych to jest propozycja dla Ciebie!

Nieruchomość ma niewątpliwy potencjał. Może służyć jak dom mieszkalny i miejsce do prowadzenia działalności. Pomieszczenia na dole można także przekształcić w niezależne, dodatkowe mieszkanie tworząc dom dwurodzinny.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!
POLECAM
Tomasz Niewiński
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 22179
tel. 609 222 966

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)