Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie Działka sprzedaż Ustronie Morskie


Działka sprzedaż Ustronie Morskie

  • Typ oferty Sprzedam działka
  • Cena 1 400 000 zł
  • Lokalizacja Okrzei, Ustronie Morskie
  • Typ ogłoszeniodawcy pośrednik
  • Powierzchnia (w m2) 330.00

Działka sprzedaż Ustronie Morskie

Działka dla inwestora - pod budowę budynku wielorodzinnego, hotelu czy pensjonatu z projektem budowlanym.

Ustronie Morskie ul. Okrzei, atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 330 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 180 m od morza.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nadmorski park, aquapark z basenem i zjeżdżalniami, park linowy, port ze świeżą rybą itp.

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego z 2010 r pod symbolem 35 UM.
_______________________________

Ustalenia dla terenu o symbolu 35UM w planie zagospodarowania przestrzennego gminy:
przeznaczenie terenu:
- zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa
zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowani a terenu.

1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały.

2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:
a) budynków wolnostojących lub zespołu budynków usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi i towarzyszącymi zabudowie usług turystycznych
b) budynków usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)
c) budynków mieszkalno - usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)
d) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)
e) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)

3. Zabudowę należy kształtować do wysokości 3 kondygnacji nadziemnych.

4. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 60%.

5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 20%.

6. Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.

7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25-45, lub płaskich.

zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
- nie ustalone w planie zasady zabudowy - zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi

Zasady podziału terenu:
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- na cele zabudowy mieszkaniowej- 800 m2;
- na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej- 1500 m2;
- na cele zabudowy usługowej- 2500 m2; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały.

Wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych samochodów - nie dotyczy istniejącego zainwestowania, o ile nie ma możliwości zrealizowania miejsc postojowych ze względu na istniejącą powierzchnię zabudowy - w odniesieniu do zabudowy nowo projektowanej:
a) 2 miejsca (w tym garaż) dla 1 budynku;
b) 1 miejsce na 50 m2 pow. użytkowej zabudowy usług handlu;
c) 1 miejsce na 10 miejsc konsumpcyjnych w gastronomii.
_____________________________________________________

Przewiduje on 60 % zabudowy 20 % pow. biologicznej i 3 kondygnacje, płaski dach.

Można wybudować 3 kondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym.
Ostatnia kondygnacja może mieć antresolę gdyż w planie nie ma limitu wysokości dla budynku.

Z prognozowanych założeń i wyliczeń wynika że na obecnych, wynikających z planu zagospodarowania warunkach zabudowy można uzyskać min. 300 m2 PUM - od 9 do 11 lokali mieszkalnych.
Garaż podziemny jest na 5-6 stanowisk.

Właścicielem działki jest osoba fizyczna a działka nie ma żadnych obciążeń.

kształt działki:
- nieregularny

Uzbrojenie:
wszystkie media w pobliżu działki
Gmina w najbliższym czasie planuje zrobić wewnętrzną drogę asfaltową

Cena sprzedaży 1.400.000,- zł nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT

UWAGA:

Istnieje możliwość wspólnej inwestycji sprzedającego z kupującym.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości


1 400 000 zł

Działka | Sprzedam

zachodniopomorskie

Okrzei, Ustronie Morskie
Tel.: [pokaż numer]
Tel.kom: [pokaż numer]



Data dodania: 2024-10-08



Formularz kontaktowy


captcha

Back to top
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej.Akceptuję