Świetnie położona położone działka produkcyjno-usługowa

Oferujemy na sprzedaż świetnie położoną działkę produkcyjno-usługową o powierzchni 79,366a (7937m2) w Piastowie .

Poniżej wycinek z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego :

§ 23. Dla terenu oznaczonego symbolem 3.PU

1. Ustala się, że przeznaczeniem terenu 3.PU jest zabudowa produkcyjna i usługowa.

2. Szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w tym ograniczenia w użytkowaniu oraz zasady

ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) dopuszcza się zachowanie istniejącego profilu zabudowy usługowej i produkcyjnej, z prawem do rozbudowy,

nadbudowy i przebudowy;

2) dla nowej zabudowy produkcyjnej ustala się ograniczenie jej profilu do rzemiosła i produkcji nieuciążliwej,

zlokalizowanej w budynkach;

3) dopuszcza się realizację usług pod warunkiem, że nie wymagają one wykonania raportu o oddziaływaniu na

środowisko;

4) zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej.

3. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:

1) powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m2

2) wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m;

3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%;

4) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1;

5) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8;

6) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 35o;

4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalna szerokość frontu działki: 15 m;

2) minimalna powierzchnia działki: 1000 m2

5. Zasady obsługi infrastruktury technicznej:

1) ogólne zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – według §12-20;

2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów, przebiegających

w sąsiedztwie terenu.

6. Zasady obsługi komunikacyjnej:

1) ustala się obsługę komunikacyjną od dróg 2.KD-L i 3.KD-D;

2) parkingi i garaże dla obiektów nowo realizowanych oraz istniejących rozbudowywanych lub zmieniających

sposób użytkowania będą zbilansowane i zrealizowane w obrębie działki budowlanej, na której te obiekty się

znajdują, z dopuszczeniem bilansowania miejsc do parkowania pojazdów na innych działkach na

terenach U i U/P, położonych w granicach planu, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych z zakresu

prawa budowlanego;

3) wskaźniki miejsc postojowych dla parkingów i garaży, z uwzględnieniem miejsc postojowych dla osób z

kartą parkingową, według przepisów odrębnych prawa o ruchu drogowym i drogach publicznych:

a) dla zabudowy produkcyjnej – nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdych 10-ciu zatrudnionych,

b) dla usług – nie mniej niż 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, jednak nie mniej niż

2 miejsce postojowe na każdy lokal usługowy.

8. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%.