Przy wiadukcie w lesie przy Wiązowskiej

MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA, REALIZOWANA W FORMIE ZABUDOWY WOLNOSTOJĄCEJ LUB BLIŹNIACZEJ

Kształtna działka

z frontem od ulicy Wiązowskiej 62 m

Znajduje się w okolicy nowych, ładnych budynków komercyjnych, wjazdu do Otwocka, stacji benzynowej, dużej szkoły prywatnej STERNIK, niedaleko basenu i galerii handlowej.

Wypis z mpzp

Dla jednostki terenowej RLz 29 (położonej na terenie oznaczonym w uchwałach wymienionych w par. 2 pkt 1 numerem 3):

1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest

LAS Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, REALIZOWANEJ W FORMIE ZABUDOWY WOLNOSTOJĄCEJ LUB BLIŹNIACZEJ

2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:

1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m2; 2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów; 3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych; 4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;

5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.

3. Obowiązują także ustalenia zawarte w par. 12, 17, 18, 19, 20, 21 oraz rozdziałach 5 i 6 w zakresie dotyczącym jednostki terenowej.

Składowe powierzchni całej działki

RLz 29 (ok. 2845 m2, pokrycie 81.9%)

Lasy z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szczegóły

2KG (ok. 624 m2, pokrycie 18.0%)

Tereny ulic głównych szczegóły

12KL (ok. 3 m2, pokrycie 0.1%)

Tereny ważniejszych ulic lokalnych szczegóły