Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Mokotów

atrakcyjne biuro o pow. 567 m2 do wynajęcia,
w nowoczesnym biurowcu w Mokotowskiej Strefie Biznesowej w okolicach ulic: Wołoskiej i Domaniewskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność - od zaraz.

Nowoczesna przestrzeń biurowa z możliwością elastycznego podziału zlokalizowana w biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Wołoskiej.
Biuro znajduje się na 2 połączonych poziomach:
-289 m2 na 11 piętrze,
-227 m2 na 12 piętrze,
Aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami Najemcy: w układzie open space lub gabinetowym.

Nowe toalety na powierzchni najemcy.
Nowa zabudowa kuchenna.

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja
-podnoszone podłogi
-Otwierane okna
-Sufit podwieszany (60 cm x 60 cm)
-elastyczny podział powierzchni w układzie gabinetowym / open space
-Wykładzina dywanowa (50 cm x 50 cm)
-Oświetlenie 500 lux (dostosowane do otwartej przestrzeni)

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 6804 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 16 PLN/m2 (9072 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 516 m2
Powierzchnia brutto: 567 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Darmowe wifi w budynku.

Parking:
Do dyspozycji najemców należy 2 660 miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych, oraz 100 miejsc dla gości.
-podziemny: 90 EUR/stanowisko,
-parking naziemny:50 EUR/stanowisko,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60m2,

Umowa:
-czas określony: 3 lata / do ustalenia
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Jeden z 9 budynków biurowych należących do dużego kompleksu biurowego.
Budynek oferuje 13 100 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia zlokalizowanej na 12 kondygnacjach.
Kompleks oferuje szereg usług: sale konferencyjne, oddziały kilku banków, restauracje, kawiarnie, centrum medyczne, pocztę, fitness, pralnię, myjnię samochodową, kwiaciarnię oraz bus.

Zalety lokalizacji:
Zaledwie 10 minut jazdy samochodem od centrum miasta, a także od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.
Zaletą tej lokalizacji jest również bliskość centrum handlowego Galeria Mokotów, do którego najemcy mogą się dostać dzięki kładce nad ulicą Wołoską.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości