Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Śródmieście

lokal biurowy o pow.727 m2 do wynajęcia w Śródmieściu,
na 13 piętrze biurowca klasy "A" niedaleko stacji metra Rondo ONZ, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz

Lokal biurowy znajdujący się w prestiżowym biurowcu w Śródmieściu.
Do powierzchni przylega taras.
Biurowiec został zaprojektowany w oparciu o 1,5 metrowy system modułowy, który pozwala na łatwe dzielenie przestrzeni na pokoje o powierzchni od 12 mkw.
Powierzchnia w podziale gabinetowym.
Lokla z optymlanym dostępem naturalnego światła.
Wszystkie pomieszczenia mają wygodny dostęp do części wspólnych.
Możliwość zrobienia osobnej wentylacji, jeśli lokal miałby być przeznaczony np. na usługi medyczne.

Termin wejścia do lokalu zależy od zakresu prac aranżacyjnych ,pozwalających przystosować powierzchnię do potrzeb Najemcy.
Z reguły trwa to około 2-3 miesięcy.
Istnieje możliwość wejścia do lokalu w stanie istniejącym.

Standard powierzchni biurowej:
- Wysokość: 2,80 m
- Klimatyzacja
- Podwieszane sufity
- Ścianki działowe
- Wykładzina

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 22,50-28,50 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 34 PLN/m2 (24718 PLN)
-zużycie mediów,

Wynajmujący przewiduje zachęty finansowe dla Najemcy.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 593 m2
Powierzchnia brutto: 727 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 500 podziemnych miejsc parkingowych.
Natryski dla rowerzystów.
-200/250 EUR/stanowisko/miesiąc

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
47-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 65 000 m2 powierzchni do wynajęcia.

Lokalizacja:
Doskonałe połączenie z każdą dzielnicą dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: stacja metra Rondo ONZ, liczne linie tramwajowe i autobusowe. W pobliżu znajduje się Dworzec Centralny oraz szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Dołączone zdjęcia pokazują ogólny standard powierzchni w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości