Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Wawer

lokal biurowy o pow. 120m2 na 1 piętrze kameralnego biurowca w Wawrze, w okolicach Mostu Siekierkowskiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność -ok. 3- 4 mce, od standardu deweloperskiego

Powierzchnia w stanie deweloperskim do wykończenia zgodnie z oczekiwaniami najemcy.
Lokal do wydzielenia z większego modułu biurowego.

Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy.

Standard powierzchni (docelowy):
- indywidualnie sterowana klimatyzacja (chłodzenie i ogrzewanie),
- oświetlenie LED,
- podnoszone podłogi,
- podwieszany sufit,
- uchylne okna,
- system kontroli dostępu,
- wykrywacze dymu i ognia,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Powierzchnia może zostać przeznaczona na działalność medyczną.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: od 65 PLN/m2
-opłaty eksploatacyjne: od 22 PLN/m2
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
-światłowód w budynku,

Parking:
38 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/47 m2.
Prysznice dla rowerzystów.

Umowa:
-okres do ustalenia
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Budynek oferujący około 2.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, będący częścią nowoczesnego kompleksu biurowców klasy B+.
4 kondygnacje.
Budynek posiada własną instalację fotowoltaiczną i dzięki temu oferuje najemcom niższe koszty eksploatacji.

Lokalizacja:
Łatwy i szybki dojazd do centrum Stolicy czterema mostami, a przez Południową Obwodnicę Warszawy (trasa ekspresowa S2) do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i m.in. do autostrady A2 i trasy ekspresowej S7.
Przy obiekcie znajdują się przystanki 4 linii autobusów miejskich.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej:
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości