94m2 +ogródek, 40m2 salonu! Serenada, wnet tramwaj

Na sprzedaż nowoczesne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 93,75m2, Prądnik Czerwony, na przeciwko CH Serenada! Nowoczesne budownictwo, zadbane zielone osiedle, dodatkowo przynależy taras ( à la ogródek).

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowo przestronne i jasne mieszkanie przy ul. Bohomolca, rejon ul. Dobrego Pasterza. Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w 6-piętrowym, nowoczesnym budynku z 2014r. Budynek jest monitorowany oraz przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Osiedle ogrodzone, miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem, możliwość zakupu odrębnego garażu pod budynkiem. Dostępna wózkownia / rowerowania.
W pobliżu powstaje właśnie linia tramwajowa!

MIESZKANIE:
Na powierzchnię nieruchomości 93,75 m 2 składają się:
- salon o powierzchni niemal 40m2 (wyjątkowo rzadko spotykany tak duży metraż!)
- trzy niezależne sypialnie (ok. 14m2, 11m2 i 9,5m2),
- łazienka wraz z wc (ok.4,5m2)
- korytarz

Dodatkową powierzchnię (ok. 15m2) stanowi taras (à la ogródek) o ekspozycji zachodniej, który zmieści spory stół, pozwoli na relaks czy/i rozwijanie pasji ogrodniczej.

Obecnie aneks kuchenny znajduje się na korytarzu, natomiast pierwotny projekt dewelopera zakładał: aneks kuchenny w salonie oraz dodatkową łazienkę na korytarzu (taki układ przedstawia załączony rzut i zakłada wizualizacja). Instalacje zostały przygotowane, dzięki czemu nowy właściciel może przywrócić planowany układ.

Mieszkanie z uwagi sporą ilość okien i dwustronną ekspozycję jest bardzo jasne i dobrze doświetlone o każdej porze dnia.

Mieszkanie sprzedawane jest bez widocznego w pokojach umeblowania. Nowy nabywca nieruchomość może wyposażyć i urządzić wg własnych potrzeb i marzeń- rozkład lokalu pozwala na wiele możliwość adaptacji (w tym także wydzielenie np. dwóch dodatkowych pokoi)! Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla większej rodzinny jak i np. jako biuro.

Istnieje możliwość zakupu niezależnego, zamykanego boksu garażowego, znajdującego się w hali garażowej pod budynkiem za cenę 110 tys zł. Garaż ten ma prawie 20m2, dzięki temu może też pełnić rolę schowka, komórki lokatorskiej.

LOKALIZACJA:
Świetne połączenia w różne części miasta! 2 min. spacerem do najbliższych przystanków autobusowych przy ul. Dobrego Pasterza (przystanek os. Oświecenia) z którego odjeżdża 11 linii autobusowych w tym linie nocne.
W zasięgu kilku minut pieszo powstaje właśnie linia tramwajowa!

Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie Multikina i Aquaparku oraz Galerii Serenada z licznymi sklepami i usługami. Niedaleko znajduje się także szkoła, przedszkole oraz tereny zielone i spacerowe - m.in. Park Tysiąclecia. W pobliżu jest również fitness, siłownia, CH Krokus, OBI, Biedronka, apteka, biurowce Quattro Business Park, CapGemini, Alma Tower.

Sprawny wyjazd na obwodnicę.

INNE:
Własność z odrębną Księga Wieczystą (bez obciążeń).
Funkcja mieszkalna w Księdze Wieczystej.
W budynku nie ma gazu co gwarantuje większe bezpieczeństwo!
Czynsz wraz z zaliczkami ok. 900zł.

Cena: 1 075 000 zł + opcjonalnie 100 000 zł za garaż
Ceny podlegają negocjacji!

Oferta idealna dla szukających nieruchomości dla siebie - do zamieszkania przez większą rodzinę, jak i inwestycję w naj em.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl

Obecny układ przedstawia rzut biało czarny; kolorowy rzut uwzględnia pierwotnie planowany układ kuchni, łazienki i wc.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak, autobus
Winda: TAK
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15
Powierzchnia ogródka [m2]: 15
Powierzchnia użytkowa [m2]: 93,7500
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 258
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 40m2, 14m2, 11m2, 9,5m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: inna
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: osobno z wc
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, natrysk, lustro, kabina prysznicowa

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS3-MS-304040

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tours.3destate.pl/bracia-sadurscy-nieruchomosci/bohomolca-bs3-ms-302366_120.3d

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
+48 796-295-019
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/