Stylowy lokal_kancelaria_gabinety_salon beauty

4 Kąty Nieruchomości

z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu znajdującego się na wysokim parterze pięknie zrewitalizowanej kamienicy w zabytkowej części Nowej Soli. Prestiżowa okolica przy brzegu Odry, w otoczeniu terenów zielonych, alejek spacerowych, odnowionych kamienic i nowych budynków mieszkalnych to absolutny atut tej nieruchomości. Aktualnie lokal pełni funkcję mieszkalna, natomiast można prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarcza. Dodatkowo najprawdopodobniej jest możliwość wykonania wejścia bezpośrednio z ulicy do lokalu. Lokal o powierzchni użytkowej 78,82m2 plus pomieszczenie przynależne o metrażu 14,52m2 znajdują się w kamienicy z 1900roku. Do nieruchomości należy również udział w częściach wspólnych m.in. podwórko.

Lokal obecnie składa się z dwóch sypialni, salonu z kominkiem, kuchni, łazienki i przedpokoju. Wysokość pomieszczeń do 3,40m, w większości pomieszczeń został on obniżony do 3m. Zachowano oryginalną stolarkę drzwiową wewnętrzną, utrzymano drewnianą podłogę, zamontowano duży kominek spójny ze stylem lokalu. Duże okna zapewniają dużo dziennego światła. Stworzono nietuzinkowy apartament nawiązujący do klimatu okolicy.

Budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. W najbliższym czasie zaplanowano zamknięcie posesji ogrodzeniem z bramą. Przed budynkiem miejsca postojowe dla mieszkańców.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

przedpokój - ok. 6m2
kuchnia - ok. 10,60m2
łazienka - ok. 5m2
salon - ok. 32m2
sypialnia - ok. 14m2
sypialnia ciemna - ok. 12,50m2
piwnica - 14,52m2

MEDIA

kanalizacja
woda z sieci miejskiej
ciepła woda - bojler 60l nowy w łazience
centralne ogrzewanie - piec opałowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia, klimatyzator z funkcją grzania ( w trakcie montażu dwóch z czterech możliwych jednostek wewnętrznych )
światłowód
prąd

OPŁATY

opłaty dla Zarządcy - 378 zł ( w tym zaliczki na zimna wodę, wynagrodzenie Admin., odpady komunalne, odprowadzenie ścieków )
fundusz remontowy - 186,68 zł
prąd - wg zużycia

ATUTY

niewątpliwie lokalizacja
budynek po kapitalnym remoncie
dostęp do podwórka
miejsca postojowe
nieruchomość o dużym potencjale ( cele mieszkaniowe lub usługowe - kancelaria, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie itp. )
cicha, zadbana okolica

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą. Zainteresowane osoby prosimy o kontakt z biurem w celu umówienia prezentacji.

Oferujemy pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej jak również poprowadzenie procesu kredytowania zakupu.

Oferta tylko w naszym biurze. Zapraszamy Agentów innych biur pośrednictwa do współpracy.

___________________________________P O L E C A M Y _______________________________

4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I

Alicja Halczak-Rożnowska

602-677-789

::oferta eksportowana z programu mediaRent::