Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Wola

podnajem
-----------------------
lokal biurowy o pow.244 m2 do wynajęcia na warszawskiej Woli, na 8 piętrze w nowym biurowcu, okolice ul. Obozowej i stacji metro Młynów, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od 01.01.2025

Lokal gotowy do wejścia -od stycznia 2025 r.
Oferowane biuro może być w pełni umeblowane: opłata-2 EUR/m2 powierzchni b iura.
Przemyślana aranżacja wnętrz oraz wysokiej jakości meble i wyposażenie zapewnią komfort i efektywność pracy.
Lokal w podziale na :
-open space,
-1 pokój biurowy,
-2 salki spotkań,
-aneks kuchenny,
-1 pomieszczenie pomocnicze,

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja energooszczędna
-podwieszane sufity,
-regulacja temperatury,
-regulacja wilgotności powietrza
-podnoszone podłogi,
-kanały podłogowe,
-wykładzina w modułach
-optymalny dostęp naturalnego światła; otwierane okna,
-czujniki dymu i tryskacze,

Lokal idealnie nadaje się np. do prowadzenia biznesu w biurze np. księgowość, branża IT, call center, logistyka itp.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 6588 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 22 PLN/m2 (5368 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 232,70 m2
Powierzchnia brutto: 244,33 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Biuro ma dużą serwerownię,
-dostawcy Internetu Netia, Orange, UPC - najemca we własnym zakresie może zawrzeć umowę lub przenieść.

Parking podziemny:
Do dyspozycji najemców będzie garaż podziemny mogący pomieścić ponad 110 samochodów.

Udogodnienia dla rowerzystów:
-szafki,
-prysznice,
-parkingi dla jednośladów,
-samoobsługowe stacje naprawy.
-ścieżki rowerowe w okolicy,

Umowa:
-podnajem od stycznia 2025 r,
-minimalny okres najmu-12 miesięcy,
-kaucja: 3 miesiące

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący 15 tysięcy nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia na kilkunastu kondygnacjach.

Lokalizacja:
Biurowiec znajduje się w połowie drogi pomiędzy stacją PKP Warszawa Główna a Rondem Daszyńskiego.
W pobliżu inwestycji już teraz znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe.
Obiekt oddalony będzie około 5 minut od stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz około 5 minut jazdy samochodem zarówno od Dworca Centralnego, jak i dworca PKP Warszawa Zachodnia.
Dojazd do Lotniska Chopina zajmie około 15 minut jazdy autem.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają standard powierzchni biurowej w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
tel. 731-321-117
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości