Przestrzeń biurowa 160,04 m2 | Magazyny | Parkingi

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ
BUDYNEK WIELOFUNKCYJNY MIEJSCA PARKINGOWE KLIMATYZACJA

N20 Nieruchomości oferuje do wynajmu wielofunkcyjną nieruchomość zaspokajającą jednocześnie potrzeby biurowe, magazynowe oraz logistyczne, zlokalizowaną przy ulicy Grębałowskiej w Krakowie.
Ze względu na elastyczność użytkowania jest to świetna propozycja dla dynamicznie rozwijających się firm różnych branż, m.in. e-commerce, eventowej, logistycznej, produkcyjnej, usługowej czy dystrybucyjnej.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Działka o powierzchni 1330 m2 jest w całości ogrodzona, zawiera dwie bramy wjazdowe oraz daje możliwość zaparkowania ponad 30 samochodów ! Zabudowana jest budynkiem wolnostojącym z przeznaczeniem pod biura i magazyn oraz garażami murowanymi i blaszanym.
Parkingi wyłożone kostką oraz zastosowane geokraty. Wydzielona przestrzeń zielona.
Cała nieruchomość wyposażona jest w monitoring - 18 kamer zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - a także instalację alarmową oraz kontrolę dostępu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej niezależność energetyczna. Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp zapewnia energię potrzebną do codziennej pracy oraz ogrzewania budynku pompą ciepła . Jako ogrzewanie awaryjne zastosowano kocioł gazowy.
W budynku zamontowano pięć jednostek klimatyzacji, które również zasila energia z fotowoltaiki.
Budynek przeszedł generalny remont oraz modernizację w 2018 roku.
Na podłogach w części biurowej wykładzina biurowa lub panele.

Najem nie obejmuje mebli widocznych na zdjęciach, budynek zostanie opróżniony, zostaną tylko stałe elementy zabudowy.

Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia części biurowej budynku wolnostojącego - 160,04 m2

Dodatkowa powierzchnia magazynowa - 182,82 m2:
- część magazynowa budynku wolnostojącego - 76,82 m2
- powierzchnia garaży murowanych - 71 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)
- powierzchnia garażu blaszanego - 35 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 342,86 m2

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

CZĘŚĆ BIUROWA: Parter o powierzchni 81,40 m2 składa się z:
- sali konferencyjnej oraz dwóch dużych, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych zabezpieczonych drzwiami z kontrolą dostępu
- aneksu kuchennego z meblami w zabudowie oraz sprzętami AGD (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna)
- łazienki, klatki schodowej oraz korytarza
CZĘŚĆ BIUROWA: Piętro o powierzchni 78,64 m2 składa się z:
- trzech wysokich, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych - dwa spośród nich są zabezpieczone kontrolą dostępu, w jednym z pomieszczeń zabudowana szafa oddzielająca serwerownię
- korytarza i klatki schodowej
CZĘŚĆ MAGAZYNOWA: W piwnicy o powierzchni 76,82 m2 znajdują się:
- ogrzewany garaż wraz z drugim pomieszczeniem o łącznej pow. 38,88 m2, z automatyczną bramą garażową
- pomieszczenie magazynowe o wysokości poniżej 2,2m o pow. 20,58 m2
- szatnia, toalety i prysznic o pow. 12,81 m2 oraz korytarz

KOSZTY:
Obligatoryjny wynajem całej nieruchomości, w tym:
część biurowa - 11.000 PLN , część magazynowa - 5.000 PLN , parkingi - 2.000 PLN. Kwoty netto.
Całkowity czynsz najmu : 18.000 zł netto / m-c

Dodatkowo płatne media (forma rozliczenia do ustalenia)
Umowa najmu: minimum 12 miesięcy, wymagana kaucja

WSPÓŁPRACUJEMY z innymi agencjami nieruchomości i zapraszamy z klientem.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to LEPSZY adres Twojej firmy !

Zapraszam!
Dawid Kurasiewicz
tel.: 790-557-513
mail: dawid@n20.pl

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.