Zasadowa+Skalnicowa+1,5kmPKP+MPZP

Teren zaznaczony na mapce na zdjęciu około 7000m2.

Działki do scalenia i podziału

Warunki MPZP

1. Przeznaczenie terenu

1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na

których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz

dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami

przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także

dopuszczone towarzyszące usługi

2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach

wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub

przybudowanych do budynku mieszkalnego

2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości

części terenu jednostki stanowią obszary wymagające przeprowadzenia scalenia i

podziału nieruchomości na działki budowlane - z zastrzeżeniem przepisu zawartego w §

11 ust. 1 pkt 3

- zasady i warunki podziału na działki zgodnie z § 11 ust. 2

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu

przestrzennego

1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym,

z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%, z tym że dla działek o

powierzchni mniejszej niż 600 m2 – 40%

3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe

4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700m2

5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2

6) linie zabudowy według rysunku planu

7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2, maksymalna wysokość zabudowy –8 m

8) obowiązek realizacji dachu spadzistego

9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4

10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i

garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2, z tym że od strony jednostki terenowej ZP 1 sytuowanych wyłącznie w głębi działki

11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1

12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, zwykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego i bannera

4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenunie występują

5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną

zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz,ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13

6. Zasady obsługi komunikacyjnej

urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1