LUBOŃ|DOM|2 GARAŻE|TARAS|5 POK|LOKALIZACJA

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom wolnostojący - Luboń, ul. AkacjowaMam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom o powierzchni 152 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Luboń, tuż przy granicach Poznania. Nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających przestronnego domu, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania. Doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem.Kluczowe cechy nieruchomości:- Powierzchnia domu: 152 m2 - parter 75,51m2  i piętro 76,57m2 + taras 6,25m2- Działka: 484 m2, ogrodzona, z zagospodarowaną zielenią i nasadzeniami-Dwa garaże; 1- 4,55m/3,67; 2 - 2,0m/2,50m raz 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Układ funkcjonalny:Parter: salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, przestronny korytarz, wiatrołapPiętro: trzy duże sypialnie, dodatkowa kuchnia, WC, przedpokój oraz taras o powierzchni 6,25 m2Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie media: prąd, gaz, wodę miejską, kanalizację oraz dostęp do wody ogrodowejMożliwości adaptacyjne:Dom doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej na terenie posesji, takiej jak salon fryzjerski, gabinet, studio urody, czy działalność biurowa. Możliwość wydzielenia części mieszkalnej i gospodarczej pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, kameralnej uliczce z niewielkim natężeniem ruchu. Luboń to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która oferuje doskonałą infrastrukturę:Komunikacja: szybki dojazd do centrum Poznania dzięki bliskości węzła autostrady A2 oraz dróg S11/S5. W pobliżu stacja kolejki podmiejskiej oraz dobrze rozwinięta komunikacja miejska.Usługi i handel: w okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, dyskonty oraz centra handlowe.Rekreacja: liczne ścieżki rowerowe oraz bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego.Znakomita okazja!Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń do życia, prowadzenia biznesu i relaksu na świeżym powietrzu. Polecana zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Idealna lokalizacja i przestronność - Twój wymarzony dom czeka!TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:- oszczędność czasu- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.