DOM 3 POZIOMY - 450 M2 - DZIAŁKA 1800 M2

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

TRZYKONDYGNACYJNY DOM WYKOŃCZONY W BARDZO DOBREJ JAKOŚCI - OKOLICA ULICY WICHROWA - DZIELNICA NOWE DĘBNIKI - KLINY

METRAŻ CAŁKOWITY DOMU 450 M2 - METRAŻ DZIAŁKI 1800 M2

Lokalizacja domu, pozwala na możliwość przebywania w bliskiej odległości od terenu zielonych z dala od zgiełku miasta. Inwestycja z doskonale zorganizowaną i skoordynowaną komunikacją miejską, ulicami Zakopiańska, autostradą A4, sklepami, punktami usługowymi, przystankami komunikacji miejskiej oraz stacją kolejową Kraków Swoszowice.

Inwestycja usytuowana jest w ścisłym centrum zabudowy willowej Krakowa. Do Parku Maćka i Doroty odległość wynosi zaledwie 150 m, do ulicy Zakopiańskiej 900 m a do stacji kolejowej Kraków Swoszowice 1900 metrów. Trzydziestominutowa jazda samochodem do Rynku Głównego sprawia, że poczucie posiadania nieruchomości w spokojnej i zielonej okolicy z dobrym dojazdem do centrum Krakowa nabiera realnego znaczenia.

Dom składa się z trzech kondygnacji:

PODPIWNICZENIE :

- garaż 2 stanowiskowy - (36,20 m2)

- aneks warsztatowy - (6,80 m2)

- pomieszczenie gospodarcze - (22,20 m2)

- pomieszczenie magazynowe - (29,40 m2)

- kotłownia - (12,20 m2)

- schowek - (3,10 m2)

PARTER:

- wiatrołap - (5,70 m2)

- hall główny - (25,10 m2)

- garderoba - (5,20 m2)

- osobne WC - (2,60 m2)

- gabinet - (18,90 m2)

- kuchnia z jadalnią - (28,90 m2)

- pokój dzienny - (45,50 m2)

- pokój gościnny - (16,30 m2)

- łazienka razem z WC - (14 m2)

- sypialnia właścicieli - (15,50 m2)

- część strychu - (41,40 m2)

PIĘTRO I:

- sypialnia główna - (23,40 m2)

- kuchnia - (15,50 m2)

- pokój wypoczynkowy - (18,50 m2)

- sypialnia dziecięca - (19,80 m2)

- sypialnia dla gości - (14,60 m2)

- łazienka razem z WC - (13,50 m2)

- część stryszku - (15,20 m2)

Dodatkową powierzchnią okalająca dom na kondygnacji parter jest taras o metrażu około 40 m2 oraz duży balkon na kondygnacji 1 piętro o powierzchni 20 m2.

Oferujemy Państwu dom wolnostojący, ośmiopokojowy o powierzchni całkowitej 450 m2 a użytkowej 400 m2 mieszczący się w okolicy ulicy Wichrowa. Budynek stanowi klasyczny projekt architektury z lat 90 tych XX wieku. Części zewnętrzne budynku stanowi: elewacja w tynku w jasnym kolorze, taras z gresem małoformatowym i podestem wejściowym otaczającym 1/4 domu, oknami drewnianymi, kratami w oknach na kondygnacji wjazdu do garażu, drzwi wejściowe solidne - drewniane, kamienne parapety, oświetlenie nocne, dach kryty dachówką ceramiczną. Bramy garażowe blaszane z opcja otwierania na pilota.

Ogrodzenie działki od frontu murowane z piaskowca z elementami metalowymi oraz kutymi z bramą otwieraną na pilota. Pozostała część ogrodzenia to metalowe przęsła o pionowym żebrowaniu. Ogród o metrażu około 1200 m2 z krzewami, drzewami, kostką brukową oraz zatoczką parkingową tuż przy ogrodzeniu.

Dom posiada serie solidnych wewnętrznych drzwi dębowych z wypełnieniem, podłogi w pokojach i przedpokojach w parkiecie dębowych oraz parkiecie egzotycznym zachowane w bardzo dobrej jakości, podłogi w pokoju dziennym, kuchniach, wiatrołapie, garażu i w łazienkach w terakocie małoformatowej i wielkoformatowej, ściany w pokojach w gładziach odmalowane na jasne, i pastelowe kolory, ściany w kuchni i w łazienkach w glazurze małoformatowej i wielkoformatowej w jasnych barwach, schody na wewnętrznej klatce murowane w okładzinie z desek, impregnowane w kolorze jasnego dębu, grzejniki w pomieszczeniach pokoi oraz korytarzy konwektorowe - płytowe.

Piętro podpiwniczenie w tej nieruchomości charakteryzuje się wysokością kondygnacji 230 cm, kondygnacja 1 posiada wysokość 280 cm i ponad 580 cm w holu wejściowym, kondygnacja 2 ma wymiary 275 cm. Okna drewniane dwu szybowe. Ogrzewanie domu podobnie jak ogrzewanie wody użytkowej za pomocą pieca gazowego BUDERUS. Internet, TV, telefon - podłączenia dostępne w budynku. Dom posiada odrębną księgę wieczystą i własność w gruncie na którym jest posadowiony budynek.

Widne i liczne sypialnie, dwie łazienki razem z WC, osobne WC, przestronne pokoje dzienne, widna i osobna kuchnia z jadalnią, praktyczne przedpokoje z dostępem do wewnętrznej klatki schodowej, kondygnacja półpiętra oraz podpiwniczenia sprawiają że jest to atrakcyjny obiekt na rynku krakowskich nieruchomości. Dom trafia w gust każdego, dla kogo cisza, jakość wykonania, wygoda i niezależność jest priorytetem poszukiwanej nieruchomości. Dom jest w stanie do wprowadzenia - ogólny stan budynku to stan bardzo dobry.

Doskonała ekspozycja okien drewnianych: - południe, wschód, zachód oraz północ sprawiają że dom jest dobrze doświetlony poprzez światło dzienne.

Jest to nieruchomość idealna na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne. Budynki w okolicy funkcjonują jako domy jednorodzinne ale także jako biura, kancelarie, siedziby firm oraz apartamenty wynajmowane na krótkie terminy. Budynek z powodzeniem sprawdzi się jako najem dla działalności gospodarczej typu kancelaria prawna lub biuro firmowe. Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno kolejowy jak i autobusowy.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

Cena: 3 899 000 zł

Nr oferty w biurze: DS 4046

798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

-------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)