Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Śródmieście

lokal biurowy o pow. 995 m2 na 6 piętrze nowoczesnego biurowca w okolicach stacji metra Świętokrzyska, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
--------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Budynek oferuje nowoczesny i ponadczasowy standard powierzchni biurowej.
Open space.
Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje zapewnią komfortowe warunki pracy.
Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Podział powierzchni:
-open space,
-2 pokoje biurowe,
-strefa odpoczynku,
-gabinety do pracy cichej,
-sale konferencyjne,
-salki spotkań,
-archiwum,
-pomieszczenia pomocnicze,
Napowierzchni lokalu zostały też wydzielone pomieszczenia socjalne, w tym toalety dla osób niepełnosprawnych.

Standard biura:
Żaluzje okienne.
Podnoszone podłogi i puszki podłogowe.
Sufity grzewczo-chłodzące, które obniżają akustykę oraz pozwalają zmniejszyć koszty utrzymania biura.
Wysokość: 280 cm.
Wykładzina na podłodze.
Podwieszany sufit,
Okablowanie strukturalne
Aneksy kuchenne

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 26368 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 29,45 PLN/m2 (29302,75 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do dyspozycji najemców ok. 80 miejsc parkingowych usytuowanych na 4 podziemnych kondygnacjach w cenie 250 EUR /stanowisko/ miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/262 m2.
Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Prysznice i szatnie dla rowerzystów.

Umowa:
-czas określony: 7 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
21-kondygnacyjny biurowiec oferujący ok. 18 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Dwie pierwsze kondygnacje są przeznaczone na handel i usługi, wyżej znajduje się część biurowa.

Lokalizacja:
Unikalność lokalizacji podkreśla sąsiedztwo planowanego Muzeum Sztuki Współczesnej oraz Teatru Rozmaitości, które powstaną na Placu Defilad.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości