Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Wola

powierzchnia biurowa 751,11 m2 do wynajęcia na warszawskiej Woli, na 4 piętrze budynku biurowego w okolicach ul. Józefa Sowińskiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od 1 listopada 2024 r.

Obejrzyj budynek na filmie:
https://www.youtube.com/shorts/GFt-hYMUIdw

Nowoczesna powierzchnia biurowa.
Cała czwarta kondygnacja budynku.
Biuro praktycznie gotowe do wejścia: układ mieszany: 1 open space i 15 pokoi biurowych różnej wielkości.
Wysokość: 2,50-2,70m.
Powierzchnia zoptymalnym dostępem naturalnego światła.
Na piętro dojeżdżają 4 windy z poziomu 0 lobby i z garażu na poziomie -1 i -2.
Oświetlenie w podwieszanym suficie. Podłoga wyłożona wykładziną.
Wentylacja i klimatyzacja zlokalizowana w suficie podwieszanym, ogrzewanie kaloryfery podłogowe.
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: czujki dymowe, system DSO.
Na piętrze znajdują się łazienki oraz pomieszczenie socjalne do wyłącznego użytku Najemcy.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 12251 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 31 PLN/m2 (23284 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 702,69 m2
Powierzchni abrutto: 751,11 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
15 miejsc parkingowych zlokalizowanych w garażu podziemnym,
Abonament miesięczny: 86,14 Euro/m2 + VAT/miesięcznie ,
Stacja do ładowania samochodów elektrycznych.
Miejsca postojowe dla rowerów.

Umowa:
-na czas określony: 5 lat,
-Depozyt gwarancyjny: 3 miesięczny czynsz z kosztami eksploatacyjnymi + VAT lub gwarancja bankowa na taką sama kwot,

Opis budynku:
Budynek składa się z 7 kondygnacji naziemnych oraz dwóch kondygnacji podziemnych, w której znajdują się miejsca parkingowe oraz pomieszczenia techniczne. Wykończony w bardzo wysokim standardzie, spełnia kryteria nowoczesnych budynków biurowych posiada m.in.: podwieszane sufity, podnoszone podłogi, elastyczność aranżacji powierzchni, nowoczesny system grzewczy, odpowiednią wysokość pomieszczeń, reprezentacyjne powierzchnie wspólne, system wykrywania i ostrzegania przed pożarem.

Lokalizacja zapewnia łatwy i bezpośredni dostęp do środków transportu publicznego i dogodne połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta.
Bliskość Muzeum Powstania Warszawskiego i Ronda Daszyńskiego.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
ww.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości