Nieruchomość komercyjna- Olkusz

Na sprzedaż budynek usługowy z funkcją mieszkalną o powierzchni całkowitej 439,90m 2 w Olkuszu.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Słowackiego nieopodal centrum miasta.

Obiekt 3- kondygnacyjny posadowiony na 4 arowej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce.

Oferta inwestycyjna skierowana do osób poszukujących przestronnego, klimatycznego wnętrza do wejścia od zaraz bądź aranżacji własnej. Usytuowanie lokalu i potencjał samego miejsca może stanowić solidne podstawy do prowadzenia biznesu.

Miejsce idealne min. pod działalność biurową, usługową, przedszkole, pub, kawiarnię i inne.

Wnętrze budynku prezentuje następujący podział powierzchni:

PARTER: podzielony jest na dwie strefy tj. strefę klienta obejmującą salę konsumpcyjną, pokój zabaw dla dzieci, toaletę (przystosowaną dla osób niepełnosprawnych) i wyjście na ogród oraz strefę drugą/ techniczną, obejmującą zaplecze gastronomiczne z bufetem i zmywalnią.

PIĘTRO: duża sala w postaci open space, toalety: damska i męska, pokój/gabinet z oddzielną toaletą, pom. gospodarcze.

PODDASZE: to w pełni zagospodarowana na cele mieszkalne przestrzeń, która składa się z aneksu kuchennego i jadalni, łazienki z wanną oraz sypialni i pokoju. Do mieszkania prowadzi również oddzielne wejście od strony podwórka.

DODATKOWE ATUTY: zagospodarowany ogródek, w którym swobodnie można ustawić stoliki w sezonie letnim oraz zagospodarować przestrzeń zabaw dla dzieci. W ogródku znajduje się również wejście dla niepełnosprawnych z pochylni oraz pomieszczenie gospodarcze (szopa).

Z boku budynku (za bramą) możliwość podjazdu samochodu dostawczego bądź też parkowania pojazdu.

Konstrukcja budynku: tradycyjna- murowana (główny materiał budowlany- cegła; stropy- drewniane),
Okna: nowe pcv,
Pokrycie dachu: blacha,
Ocieplenie: wewnętrzne styropian 8cm + bloczek betonu komórkowego 8cm,
Instalacje: ogrzewanie gazowe, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, kanalizacja, internet.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Powierzchnia całkowita 439,90m 2 ;
- powierzchnia netto budynku: 281,08m 2 ;
- parter 91,83m 2 ,
- piętro 97,43m 2 ,
- poddasze (zaadaptowane na mieszkanie) 91,83m 2 ,
Powierzchnia użytkowa:179, 99m 2 .

W pobliżu:
- stacja PKP: 350m 2 ,
- rynek w Olkuszu: 15 min pieszo; 5 min samochodem,
- PKS 300m,
- Lidl, Biedronka,
- Carrefour- do 1,5 km.

Waż ne: cena sprzedaży jest całkowitą kwotą brutto- sprzedaż bez VAT-u

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Więcej ofert na www.ap7.pl
--------------------------

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 1045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.