Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Włochy

klimatyzowany lokal biurowy do wynajęcia na Włochach,
pow. 725 m2 na 3 piętrze nowoczesnego biurowca w okolicach ul. Łopuszańskiej i Al. Krakowskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność - od zaraz

Lokal biurowy znajdujący się na 3 piętrze budynku biurowego na warszawskich Włochach.
Wysokość: 2,60m.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Obecnie jest to open space.
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Czas potrzebny na przygotowanie aranżacji: 4 tygodnie od podpisania umowy najmu, z zastrzeżeniem dostawy drzwi w przeciągu 8 tygodni w zależności od dostępności wybranego produktu na rynku.

Standard powierzchni biurowej:
-wysokość : 2,70 m od podłogi do sufitu podwieszanego,
-podwieszane sufity z wbudowanym nowoczesnym oświetleniem,
-nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji,
-podnoszone podłogi
-otwierane okna
-podział powierzchni ściankami
-wykładziny dywanowe,
-optymalny dostęp światła naturalnego,
-puszki podłogowe,

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 12,50-13,50 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 21,40 PLN/m2 (15515 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 681 m2
Powierzchnia brutto: 725 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Dostęp do Wi Fi na recepcji budynku.

Sala konferencyjna:
Najemcy mają do dyspozycji przestronną restaurację i dwie duże w pełni wyposażone sale konferencyjne o łącznej powierzchni 190 m2 i foyer o powierzchni 70 m2.

Parking:
Ponad 460 miejsc parkingowych w ramach kompleksu.
-naziemne stanowisko postojowe: 50 EUR/stanowisko,
-stanowiska do ładowania samochodów o napędzie elektrycznym.

Umowa:
-okres do ustalenia
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Budynek będący częścią kompleksu biurowego położonego na warszawskich Włochach.
Typowe piętro ma ma powierzchnię 1100 m2.
W budynku znajduje się recepcja oraz całodobowa ochrona.
Budynek przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja:
W sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe 6 linii oraz stacja WKD. Po drugiej stronie Łopuszańskiej działa centrum handlowe z punktami gastronomicznymi.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości