Dom jednorodzinny, działalność usługowo-lekarska

Wyjątkowa oferta! 2-piętrowy dom jednorodzinny z dodatkową powierzchnią użytkową pod działalność.Na sprzedaż piękny, 2-piętrowy dom jednorodzinny, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce na działalność usługową, zwłaszcza medyczną lub inną działalność biznesową.Kluczowe cechy nieruchomości:- Budynek jednorodzinny przebudowany, rozbudowany, nadbudowany i docieplony w 2013 roku, wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku - na gabinety lekarskie (bądź inne wykorzystanie), do którego prowadzi niezależne wejście główne na elewacji frontowej. Obecnie przygotowane są tam dwa gabinety lekarskie z zapleczem w pełni wyposażonym, w tym również brudownik z pomieszczeniem porządkowym. Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 68,26 m2. Dojście do części mieszkalnej (I i II piętro) prowadzi poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu (wejście do części mieszkalnej również od frontu). Na parterze, w przedsionku znajduje się zabudowana pod wymiar szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją to nowoczesna klatka schodowa o powierzchni 14,48 m2.Na I piętrze:- znajdują się 3 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz niezależna kuchnia z oknem. Całość 1 piętra to około 71 m2 powierzchni.Na II piętrze:- umiejscowiony jest olbrzymi salon, sypialnia z garderobą oraz łazienka z wanną z hydromasażem. Całość 2 piętra to około 72 m2 powierzchni. W całym budynku założono piękne drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu.Okolica:
- bezpośrednie połączenie autobusowe (2 linie) z dworcem kolejowym Poznań Główny, z centrum Poznania, z lotniskiem, przystanek autobusowy zlokalizowany zaledwie 70 m.
- W pobliżu szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe, medyczne centrum diagnostyczne, przychodnia lekarza rodzinnego, w pobliżu Szpital Wojewódzki oraz prywatny szpital. Dom posiada dokumentację techniczną wraz z wszystkimi pozwoleniami.W całości zostać zagospodarowany pod działalność gospodarczą czy usługową, ma doskonałą lokalizację przy głównej ulicy na poznańskich Podolanach.Reasumując• Wydzielona powierzchnia, idealna na gabinet lekarski, biuro czy inne usługi - gotowa do adaptacji według własnych potrzeb• Możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania, co otwiera opcję na wynajem lub dom wielopokoleniowy• Przestronne wnętrza, które pozwalają na swobodną aranżację• Zadbany ogród, zapewniający prywatność i spokój• Atrakcyjna lokalizacja - bliskość szkół, sklepów i komunikacji miejskiejDom oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnych - idealny dla rodzin, osób szukających inwestycji lub chcących prowadzić działalność usługową.Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację, aby zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość na własne oczy!Świadectwo energetyczne budynku w trakcie opracowania.PAWEŁ KASPRZAKDoradca ds. nieruchomości+ 48 530 290 760pawel.kasprzak@kwpoland.comKeller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań