Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Ochota

lokal biurowy o pow. 232 m2 do wynajęcia na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach centrum handlowego Reduta na warszawskiej Ochocie,, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Lokal biurowy znajdujący się na 5 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Ochocie, w okolicach centrum handlowego Blue City.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.
Obecny podział:
-Pokoje biurowe
-salki konferencyjne
-aneks kuchenny,
-Pomieszczenia socjalne

Wynajmujący potrzebuje 1-3 miesięcy od momentu podpisania przez obie strony wiążącej umowy najmu i uzgodnionej finalnej wersji planu aranżacji wnętrza w przypadku zdecydowania się na zmiany aranżacyjne

Standard powierzchni biurowej:
-Podłogi techniczne zwiększające elastyczność rozplanowania powierzchni
-Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-uchylne okna
-klimatyzacja
-Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 3132 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 27,75 PLN/m2 (6438 PLN),
-koszt zużytych mediów według liczników

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Wysokość czynszu jest do negocjacji w zależności od:
-długości umowy najmu,
-koncepcji biznesowej Najemcy,

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
-Operatorzy obecnie występujący w budynku: Netia, Orange, T-Mobile, ATM, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.

Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4,5 m2) do dużych sal (pow. 167m2).

Parking:
Niededykowane miejsca parkingowe:
-Podziemne 65 EUR/miejsce/miesiąc,
-Naziemne 50 EUR/miejsce/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50 m2,
Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystow.

Umowa:
-długość umowy: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
7-kondygnacyjny budynek klasy B+, oferujący biura na wynajem o łącznej powierzchni około 14 000 m2.

Udogodnienia dla Najemców:
-kawiarnie,
-siłownia,
-przedszkole,
-kiosk
-myjnia ekologiczna dla samochodów,

Zalety lokalizacji:
Odległość 5 min. jazdy samochodem od centrum Warszawy,.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i dobre połączenia z innymi dzielnicami miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i CH Reduta, które oferują bogaty wybór restauracji i kawiarni.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości