Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Mokotów

klimatyzowany lokal biurowy o pow. 378 m2 do wynajęcia na warszawskim Mokotowie,
na 1 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach ul. Marynarskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal biurowy usytuowany na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie.

Open space do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: można wydzielić gabinety lub pozostawić otwartą przestrzeń.
Obecnie jest to stan surowy.
łazineki na powierzchni lokalu.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Docelowy standard powierzchni biurowej:
-Klimatyzacja
-Wysokość pomieszczeń:2,68 m
-Otwieralne okna
-Podwieszane sufity
-wykładzina,
-podział powierzchni ściankami,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 4347 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (10206 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
Operatorzy obecnie występujący w budynku: ATM, T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.

Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4 m2) do dużych sal (pow. 142 m2).

Parking:
Biurowiec zapewnia około 160 miejsc parkingowych do dyspozycji swoich najemców.
-85,00 EUR / podziemne miejsce parkingowe niededykowane/ miesiąc,
-65,00 EUR / naziemne miejsce parkingowe niededykowane/ miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Umowa:
-czas określony: min. 3 lata
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
7-piętrowy, kameralny budynek klasy B+ o powierzchni 8 500 mkw., usytuowany na spokojnych obrzeżach zagłębia Biznesowego Mokotowa.
W 2017 roku biurowiec przeszedł całkowitą modernizację lobby i powierzchni wspólnych.

Zalety lokalizacji:
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego, zarówno autobusów i tramwajów na ul. Marynarskiej oraz Wołoskiej, jak i znajdujących się niedaleko stacji Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckiej Warszawa Służewiec oraz metra Wilanowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości