Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Mokotów

moduł biurowy o pow. 394 m2 do wynajęcia,
na 1 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------
Dostępność - od zaraz

W pełni wykończone, nowoczesne, umeblowane i gotowe do wprowadzenia biuro znajduje się na 1 piętrze budynku.
Powierzchnia w układzie mieszanym, wykończona w wysokim standardzie.
Podział na;
-open space,
-2 pokoje biurowe,
-salka spotkań
-2*sala konfrencyjna,
-aneks kuchenny,
Toalety znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych.
Lokal jest umeblowany.

Możliwa zmiana aranżacji powierzchni.

Standard powierzchni biurowej:
-Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m
-Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem powietrza, umożliwiający indywidualne ustawienia w każdym pomieszczeniu
-podział powierzchni ściankami
-wykładzina,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

W pełni wyposażone aneksy kuchenne
Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi.

Najemca ma możliwość skorzystania z pakietów dodatkowych, takich jak: sprzątanie, catering, obsługa poczty, ekspres do kawy, drukarka, sale konferencyjne, parking.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5122 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 34 PLN/m2 (13396 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
Operatorzy obecnie występujący w budynku: T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.

Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 7 m2) do dużych sal (pow. 190 m2).

Parking z dostępem wykorzystującym system identyfikacji tablic rejestracyjnych samochodów.
-70 EUR/stanowisko w garażu podziemnym,
-65 EUR/miejsce niededykowane,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2,
W budynku zostały zainstalowane nowoczesne stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
Najemcy mogą korzystać z ładowarek naściennych ABB Terra Wallbox o mocy do 11 kW, wyposażonych w kabel ze złączem typu 2.
Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystów.

Umowa:
-długość umowy: do ustalenia,
możliwość rozliczenia w standardowym modelu (czynsz + opłaty eksploatacyjne) lub ryczałtem,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
10-piętrowy budynek biurowy klasy A oferujący komfortowe warunki do pracy i wypoczynku.

Udogodnienia dla Najemców:
-kawiarnie,
-siłownia,
-centrum medyczne,
-basen,
-przedszkole,
-myjnia ekologiczna dla samochodów,

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości