Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Włochy

atrakcyjny lokal biurowy o pow.457 m2 do wynajęcia na Włochach, na 2 piętrze w ekologicznym biurowcu niedaleko lotniska Okęcie i ul. Radarowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal biurowy w nowoczesnym budynku na warszawskich Włochach niedaleko lotniska Okęcie i ulicy Radarowej.

Budynek zapewnia elastyczny układ biur, co pozwala Najemcy urządzić pomieszczenia zgodnie ze swoimi potrzebami zachowując otwartą przestrzeń biurową lub podzielić ją na pokoje.
Dzięki niecodziennemu kształtowi budynku oraz licznym oknom, biuro ma dostęp do światła dziennego i widoku na otaczający krajobraz.

Na powierzchni lokalu zostały wydzielone:
-open space,
-gabinety biurowe,
-pomieszczenie gospodarcze,
-magazynek,
-aneks kuchenny,
-salka konferencyjna,

Standard biura:
-wysokość: 2,70 m
-nośność stropu: 500 kg/m2,
-podłogi podniesione: 10 cm,
-puszki podłogowe z systemami kabli elektrycznych,
-podwieszane sufity
-zewnętrzne osłony słoneczne na fasadach oraz rolety wewnętrzne,

Zainteresowany najemca ma możliwość skorzystania z magazynków w garażu podziemnym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5941 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 28 PLN/m2 (12796 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (8,91%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Sala konferencyjna:
W budynku znajduje się centrum konferencyjne.

Parking:
Budynek oferuje 270 podziemnych miejsc parkingowych na trzech poziomach parkingu podziemnego oraz stanowiska naziemne.
-Koszt parkingu naziemnego: 50 EUR/stanowisko/miesiąc,
-Koszt parkingu podziemnego: 80 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/45 m2,

Dla rowerzystów:
-szatnie i prysznice,
-ścieżka rowerowa w sąsiedztwie budynku,

Umowa:
-czas określony: minimum 3 lata,
-kaucja: 3 miesiące

Opis budynku:
Budynek oferuje łącznie na siedmiu kondygnacjach 10.850 m2 powierzchni biurowej oraz sal konferencyjnych o najwyższym standardzie.

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: kiosk bankomat, przedszkole, restauracja, kawiarnia, centrum medyczne.

Lokalizacja:
Bliskość Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie.
Dobry dostęp do autostrady i południowej obwodnicy Warszawy
Sąsiedztwo stacji SKM łączącej lotnisko z centrum miasta.
Łatwy dostęp do wielu linii autobusowych i tramwajowych.
Bliskość parkingu Park & Ride.
Liczne ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości