Lokal Użytkowy sprzedaż Warszawa Ursynów, Pyry

Niezależny obiekt biurowy 825m 2 na dużej działce 4600m2 na Ursynowie w Pyrach, z możliwością realizacji większych inwestycji.

Świetna lokalizacja, w pobliżu inne obiekty handlowe i usługowe, wjazd na autostradę A2, przystanki autobusowej komunikacji miejskiej.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę usługową U(MN) , w tym m.in.: biura, hotele, bloki mieszkalne z mieszkaniami na wynajem, działalność oświatową, szkoły, uczelnie, szpitale, pocztę, oraz inne usługi dla ludności. Zabudowa PUM wynosi 8000m2, wysokość zabudowy do 18m, intensywność zabudowy współczynnik 1.6.

Obecnie na fragmencie działki stoi budynek biurowy z 1997 roku, z klimatyzacją, własnym dużym parkingiem, oraz budynek mieszkalny 50m2.
Budynek biurowy ma trzy kondygnacje naziemne, po 275m2 każda, w tym: 33 pokoje, od 15m 2 do 30m 2 , open space ok. 55m 2 . W pomieszczeniach są sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, klimatyzacja, okablowanie do sieć telefonicznej i komputerowej, pełna instalacja alarmowa. We wszystkich oknach żaluzje lub wertikale. Jedno wejście do holu w klatce schodowej, drugie bezpośrednio do open space na parterze.

Na poziomie 0 275m2 : 10 pokoi od 15m 2 do 26m 2 , open space. W open space efektowna, piaskowa terakota szlifowana na marmur, w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Pomieszczenie gospodarcze.

Na I piętrze 275m2: 12 pokoi od 15m 2 do 30m 2 , dodatkowo serwerownia. Na podłodze w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą.

Na II piętrze przestrzeń analogiczna, jak na I piętrze, tj. 275m2: 12 pokoi, serwerownia, zaplecze socjalne, dwie toalety: damska i męska. W pokojach i holu na podłodze niebieska wykładzina dywanowa, w zapleczu socjalnym i toaletach glazura i terakota.

Klatka schodowa przestronna, widna. Schody wyłożone ciemną terakotą, na niej dodatkowo niebieska wykładzina dywanowa. Balustrady z metalu.

Ogrzewanie własne, gazowe. Wszystkie media: gaz, prąd woda, kanalizacja miejskie.

Dla pozostałej części działki przygotowany jest projekt architektoniczny budowy obiektu o pow. 6.000m2 z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i kondygnacją -1 garażem podziemnym.

Działka ma dostęp z dwóch asfaltowych dróg publicznych.

Polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980

www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: możliwy
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 2,72
Typ powierzchni opis: biurowa z oknami
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 50
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 2
Podłogi: wykładzina
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 825
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: nowe drewniane
Instalacje: nowe
Rok budowy: 1997
Ostatnia modernizacja: 2015
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Liczba kondyg. biurowych: 3
Pow. każdej kondyg. [m2]: 275
Liczba pomieszczeń biurowych: 34
Liczba pomieszczeń magazynowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS8-BS-294501

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
+48 606-272-980
aneta@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980