DOM Z OGRODEM - ZABŁOCIE, GÓRA MARCINKA

TARNÓW ZABŁOCIE - DOM Z OGRODEM - PRESTIŻOWA DZIELNICA

LOKALIZACJA:
Dla mieszkańców Tarnowa "Marcinka" to znane historyczne miejsce kojarzone ze terenami zielonymi czyli miejscem m.in. na spacery czy rekreację.
To właśnie u podnóża Góry Św. Marcina znajduje się prestiżowa dzielnica Zabłocie, gdzie przeważa zabudowa willowa.
Spokój, cisza i zielone tereny to niektóre atuty mieszkania w tej części Tarnowa.
Odległość też nie jest bez znaczenia, gdyż do ścisłego centrum jest tylko 2 km.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 100 metrów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom budowany w latach 1991-1992 wg. indywidualnego projektu posiada powierzchnię całkowitą 266,28 m2.
Mimo upływu czasu architektura domu jest nowoczesne i przyciąga uwagę.
Powierzchnia działki to 732 m2, ogród zagospodarowany ze starodrzewem.
Technologia konstrukcji budynku to pustak max gr. 29 cm oraz cegła kratówka od zewnątrz, pomiędzy warstwami szczelina izolacyjna 2 cm.
Mury konstrukcyjne wewnętrzne oraz kominy z cegły pełnej.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - powierzchnia całkowita 130,05 m2:
- wiatrołap z zejściem do piwnicy oraz do garażu na półpiętrze
- hall, toaleta oraz pokój typu biuro
- duży, przestronny salon ( wysokość 3 m) połączony z jadalnią i kuchnią
- z salony jest wyjście na piętro domu do prywatnej strefy właścicieli oraz na taras i do ogrodu

Piętro - powierzchnia całkowita 97,83 m2:
- pomieszczenie techniczne typu pralnia z osobną garderobą
- duża łazienka z prysznicem
- dwie sypialnie, jedna z wyjściem na balkon
- główna sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na balkon

Dodatkowo w bryle domu jest garaż dwustanowiskowy 35 m2 ( dwie osobne bramy).

INNNE INFORMACJE:
Posesja jest ogrodzona, podjazd utwardzony kostką brukową.
Dach pokryty blachą cynkową płaską na felc.
Ogrzewanie centralne gazowe.
Na podłogach parkiet dębowy, w łazienkach flizy.
Okna drewniane, część wymieniona w 2010 roku.
Woda i kanalizacja miejska, prąd i gaz w standardzie.

Dom ma swoje lata, ale jest na bieżąco konserwowany.
Cały czas, nieprzerwanie jest zamieszkiwany.
Na potrzeby podniesienia standardu wymagany remont.

CENA/EKSPOLATACJA:
Cena za działkę 732 m2 i dom o powierzchni całkowitej 266 m2 wynosi 939 000 zł.
Jest to bardzo atrakcyjna cena, zważywszy na lokalizację.

Zapraszam do kontaktu.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Prezentacja domu bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TARNÓW ZABŁOCIE - HOUSE WITH A GARDEN - PRESTIGIOUS DISTRICT

LOCATION:
For the inhabitants of Tarnowa "Marcinek" to famous historical places associated with green areas, i.e. places including: for walks or recreation.
It is at the foot of Mount St. Marcina, there is a prestigious district of Zabłocie, where the main buildings are villas.
Peace, quiet and green areas are some of the advantages of apartments in this part of Tarnów.
Walking is also important, because the hard center is only 2 km away.
The bus stop is 100 meters away.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The house was built in 1991-1992 according to of an individual design, it has a total area of ​​266.28 m2.
Despite the passage of time, the architecture of the house is modern and attracts attention.
The plot area is 732 m2, a landscaped garden with old trees.
The building construction technology is block max. thickness. 29 cm and checkered brick from the outside, with an insulating gap of 2 cm between the layers.
Internal structural walls and chimneys made of solid brick.

Room layout:

Ground floor - total area 130.05 m2:
- vestibule with access to the basement and the garage on the mezzanine
- hall, toilet and office room
- large, spacious living room (height 3 m) connected to the dining room and kitchen
- from the living room there is access to the first floor of the house to the owners' private area and to the terrace and garden

Floor - total area 97.83 m2:
- technical room such as a laundry room with a separate wardrobe
- large bathroom with shower
- two bedrooms, one with access to the balcony
- master bedroom with private bathroom and balcony

Additionally, the house has a double garage of 35 m2 (two separate gates).

OTHER INFORMATION:
The property is fenced, the driveway is paved with paving stones.
The roof is covered with flat zinc sheet metal.
Gas central heating.
There are oak parquet floors and tiles in the bathrooms.
Wooden windows, some replaced in 2010.
Municipal water and sewage, electricity and gas as standard.

The house is old, but it is regularly maintained.
It is inhabited all the time, continuously.
Renovation required to raise the standard.

PRICE/OPERATION:
The price for a plot of 732 m2 and a house with a total area of ​​266 m2 is PLN 939,000.
This is a very attractive price, considering the location.

Please contact me.
I am the exclusive real estate sales manager.
Presentation of the house is free of charge after signing an agency agreement.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Tarasy: taras
Wymiary działki [m]: 34x21 m
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 220
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 3
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-304408

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=cXXMki9qc2K

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 572-985-869
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20