Działka z domem i lokalem usługowym, inwestycyjna

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.Do not hesitate to write or call us. We speak English.Działka o pow. 1552 m2 zabudowana domem jednorodzinnym pow. uż. 163 m2 i lokalem usługowym o pow. uż. 44 m2, z potencjałem do wykorzystania pod budowę lokali usługowych/apartamentów.Chłonność działki szacowana na ok. 900 PUU.Główne wytyczne MPZP:- przeznaczenie terenu:  usługi z mieszkalnictwem,- Proporcje: maks. 50% dla mieszkalnictwa (z wyłączeniem zabudowy wielorodzinnej), max. 100% dla usług.WARUNKI URBANISTYCZNE:- intensywność zabudowy - dla usług do 0,9; dla mieszkalnictwa - do 0,5,- dopuszcz. wys. zabud. - do 11,0 m do kalenicy- proc. pokr. działki zabud. - dla usług - 80%- parkingi dla zabudowy mieszkaniowej - 2 stanowiska na działce; dla zabudowy usługowej - 1,5 stanowiska na 100 m2 pow. uż.Zalety nieruchomości:- możliwość wykorzystania w aktualnej postaci (dom jednorodzinny i lokal usługowy) lub pod mały park handlowy lub pod inwestycję apartamentową,- zagospodarowana działka- media na działce: woda, kanalizacja, prąd; gaz w drodze.Zalety zabudowań:- dobrze utrzymany dom z tarasem na południe, częściowo do własnej aranżacji,- okna w domu wymienione ok. 5 lat temu,- wyposażony pawilon handlowy z możliwością kontynuowania współpracy z aktualnym najemcą.Zalety lokalizacji:- 1,1 km do plaży (Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno),- w atrakcyjnym turystycznie punkcie Wyspy Sobieszewskiej: w sąsiedztwie Tawerny Pod Łososiem i jednego z bardziej uczęszczanych dróg na plażę,- wszelkie walory Wyspy Sobieszewskiej i jej terenów rekreacyjnych, w pobliżu Rezerwaty Ptasi Raj i Mewia Łacha, ścieżki rowerowe, przystanie jachtowe w Błotniku i w Wiślince, Śluzy Przegalina,- 25 min samochodem do centrum Gdańska,- 15 min. samochodem do drogi ekspresowej S7,- komunikacja miejska - przystanek autobusowy linii 112 (dojeżdża do Dworca Głównego) -  100 m,- w sąsiedztwie szkoły podstawowej.Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków są w trakcie wykonywania i wymagane informacje zostaną podane w ofercie niezwłocznie po sporządzeniu świadectw.Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości, umów się na prezentację (również zdalną).TYLKO U NAS!Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!!Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.