Urokliwy Dom w Stylu Francuskim, 5 pokoi

Zapraszam do zapoznania się z propozycją przestronnego, piętrowego domu o powierzchni 205 m2, położonego w Szczytnikach. Dom zbudowany w 2009 roku, odnowiony 3 lata temu, z klasycznym charakterem i przytulnym wnętrzem, na dużej działce o powierzchni 1 197 m2, idealny dla rodziny. ParterNa parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, który rozprowadza ciepło po całym domu, tworząc wyjątkowo przyjemną atmosferę. Z salonu wychodzi się na jeden z dwóch tarasów, idealnych do wypoczynku na świeżym powietrzu. Obok salonu mieści się jadalnia i funkcjonalna kuchnia, obie z ogrzewaniem podłogowym. Znajduje się tu również pokój, który obecnie pełni funkcję gabinetu, łazienka z prysznicem i WC, praktyczna spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze.PiętroNa piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje, każdy z wyjściem na balkon, a także duża łazienka (11,4 m2) z wanną i prysznicem. Do dyspozycji mieszkańców jest również garderoba oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i drugiej garderoby. Klimatyzacja zainstalowana w sypialni oraz gabinecie na parterze zapewnia wygodę w ciepłe dni.Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane przez piec dwufunkcyjny Vaillant,Garaż o powierzchni 32,5 m2 pomieści dwa samochody.OGRÓDDuży ogród jest pięknie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania, w tym podlewaniem kropelkowym na rabatach. Ogród zaopatruje studnia z pompą, a wygodę w pielęgnacji zapewnia automatyczna kosiarka Husqvarna. Na działce znajduje się również murowany grill, idealny na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.DLACZEGO WARTO?

świetny stan budynku - dom został odnowiony ok. trzy lata temu - wykonano malowanie wnętrz, odświeżono elewację oraz przeprowadzono regenerację podbitki
wysokość pomieszczeń 2,75 m, co daje większą przestrzeń i dopływ światła
strych z oknem - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania
klimatyzacja ( sypialnia na piętrze i gabinet na parterze )
ogrzewanie podłogowe ( łazienki, kuchnia, jadalnia )
centralny odkurzacz
uzdatniacz wody
rolety zewnętrzne (elektryczne i ręczne) oraz moskitiery plus roleta solarna w salonie, która daje dodatkowy komfort
siła do ładowania aut elektrycznych
instalacja odgromowa
domofon
światłowód (Inea)
gaz
2 tarasy, 3 balkony

Idealny układ względem stron świata - wschód, zachód, południe - zapewniający dużo naturalnego światła przez cały dzieńNieruchomość jest wolna od obciążeń.Nieruchomość posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej.To doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortu, spokoju i przestrzeni.Serdecznie zapraszam do rozmowy i na prezentacjęIzabela Sobczak☎️ 795 621 783@ izabela.sobczak@kwpoland.comKeller Williams Partnersul. Bednarska 6, Poznańwww.kwpoland.comWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 109.410 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 158.330 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 164.460 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 10.26 %.