Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Ursynów

moduł biurowy o pow 483m2 do wynajęcia,
w kameralnym budynku biurowym na Ursynowie, okolice ul. Puławskiej i ul. Płaskowickiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od marca 2025 r.

Moduł biurowy w układzie gabintowym zajmujący 3 piętra: parter, 1 pietro oraz 2 pietro, w kameralnym budynku biurowym.

Parter:
-5 pokoi biurowych,
-recepcja,
-serwerownia,
-łazienka,

1 Piętro:
-7 pokoi biurowych,
-łazienka,

2 Piętro:
-open space,
-3 pokoje biurowe,
-łazienki,
Poziomy są połaczone wewnetrznymi schodami.
Optymalny dostęp naturalnego światła.
Wykłądzina dywanowa na podłodze.
Klimatyzacja.

Możliwość reklamy zewnetrznej: płatna opcja dodatkowa..

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 24150 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2 (9660 PLN),
-energia elektryczna (podlicznik),
-zaliczki za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej urządzeń oraz nieruchomości wspólnych/budynkowych: 8 PLN/m2

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych,

Powierzchnia netto: 447 m2
Powierzchnia brutto: 483 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-parking podziemny: 250 PLN/stanowisko/ miesiąc,
-parking naziemny: 150 PLN/stanowisko/ miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych 1:40 m2

Umowa:
-czas określony: 3-5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Kompleks usługowo-biurowy złożony z trzech trzypiętrowych budynków zlokalizowany na warszawskim Ursynowie.
Budynek posiada 3 kondygnacje.
Na parterze znajduje się powierzchnia magazynowa z bramą rozładunkową.

Zalety lokalizacji:
W pobliżu kompleksu zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz południowa obwodnica Warszawy S8/S2.
Usytuowanie zapewnia doskonałą komunikację oraz dogodny dojazd do lotniska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości