Lokal Użytkowy wynajem Ustronie Morskie

Ustronie Morskie do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość budynkowa o pow. 275,53 m2, położona w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej drogi krajowej Kołobrzeg-Koszalin.

Budynek składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych o pow. 137,8 m i pow. 61,25 m plus pom. pomocnicze.
Łączna powierzchnia budynku 275,53 m a pow. zabudowy 310 m
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1.698 m.
Powierzchnia placu utwardzonego przed budynkiem wynosi 580 m

Zestawienie pomieszczeń w budynku:

Sala użytkowa pow. 137,8 m2
Sala użytkowa pow. 61,25 m2
Pomieszczenie socjalne 4,0 m2
Wc dla klientów pow. 3,06 m2
Komunikacja o pow. 16,72 m2
Biuro obsługi klienta pow. 11,88 m2
Magazyn o pow. 14,62 m2
Szatnia pow. 9,0 m2
Komunikacja pow. 6,0 m2
Wc personel pow. 1,40 m2
Łazienka pow. 4,5 m2
Wiatrołap pow. 5,0 m2

Opis nieruchomości:
- Lokalizacja: Ustronie Morskie, ok. 2 km od morza, 15 km od Kołobrzegu i 35 od Koszalina.
- Działka: Ogrodzona z siatki, z placem manewrowym wyłożonym kostką brukową. Posiada stalową automatyczną bramę wjazdową.
- Stan budynku: Budynek parterowy, murowany, z dużymi oknami wystawowymi, po remoncie przeprowadzonym w tym roku.
- Na działce jest ogrodzona wieża telekomunikacyjna.

Dotychczasowa działalność:
- Salon samochodowy z warsztatem samochodowym. Warsztat wyposażony jest w wytrzymałe podłogi z wylewkami pod podnośniki samochodowe. s
- Sklep z materiałami budowlanymi i salon z kominkami.

Infrastruktura:
Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną.
Istnieje możliwość podłączenia gazu.
Ogrzewanie brak - nie zostało zainstalowane.
Właściciel wykona na swój koszt instalację do centralnego ogrzewania plus zakupi piec pod potrzeby przyszłego najemcy.

Podsumowanie:
Ta dochodowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w rozwijającej się lokalizacji. Jej wszechstronne możliwości adaptacyjne oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że jest idealna zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność, jak i inwestorów planujących wynajem.

Koszty wynajmu:
- czynsz najmu 9.800,- zł (podatek VAT nie występuje).
- kaucja - dwumiesięczny czynsz najmu 19.600,- zł
- zużycie mediów

Warunek wynajmu:
- prąd i gaz będą przepisane na najemcę
- najemca podda się w kancelarii notarialnej dobrowolnej egzekucji co do wydania zwrotnego nieruchomości.
- umowa najmu na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
- czynsz najmu będzie waloryzowany raz do roku o wskaźnik wzrostu cen i usług.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości