♦Okazja Smolec!♦Piękny szereg ok. 140m2♦BliskoPkp♦

Bez prowizji od Kupującego !!!OKAZJA TYLKO 8190ZŁ/M2!!!!     POWIERZCHNIA PO POŁODZE  TO OK. 140M2!!! Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w urokliwej miejscowości Smolec, zaledwie 3 km od Wrocławia. Nieruchomość ma powierzchnię 101,30 m2(po podłodze ok. 140 m2). Nieruchomość jest z 2015 roku.Mieszkanie rozmieszczone jest na trzech kondygnacjach:• Parter:Praktyczny wiatrołap z pojemną szafą.• Pierwsze piętro:Stylowy salon z kuchnią, dwie sypialnie, przestronna łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój oraz loggia, która stanowi idealne miejsce do relaksu.Nie ma ogrodu!• Poddasze użytkowe/antresola 26,60m2 (po podłodze 64m2):Duża sypialnia o powierzchni użytkowej 26,60 m2 z garderobą (natomiast pomiar po podłodze ok. 64m2 ). W pokoju zaprojektowane są na wymiar praktyczne schowki na ubrania oraz inne przedmioty.• Dodatkowo, do mieszkania przynależy komórka lokatorska na rowery i inne sprzęty.• Do mieszkania przynależą trzy miejsca postojowe naziemne.• Istnieje również możliwość zagospodarowania powierzchni nad schodami, tworząc dodatkowe miejsce do przechowywania.• Mieszkanie było odświeżone (malowane) w zeszłym rokuW księdze wieczystej jest powierzchnia: 101,30 m2ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:- wiatrołap: 9,27 m2I Piętro: 74,70 m2- salon 20,12 m2- pokój 11,84 m2- pokój 10,54 m2- kuchnia 7,40 m2- korytarz 8,89 m2- łazienka 4.55 m2- pomieszczenie gospodarcze 2,09 m2Poddasze użytkowe/antresola: 26,60 m2 (natomiast po podłodze ok. 64m2)- sypialnia 30 m2- garderoba 9 m2- schowki 25 m2Miejsca postojowe: - 2 miejsca przed mieszkaniem- 1 miejsce z boku budynkuMiejsca parkingowe dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny): cena razem za 3 miejsca 36 000pln(dodatkowo płatne)Zalety lokalizacji:Smolec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w niedalekiej odległości od Wrocławia. Dzięki bliskości dużego miasta, mieszkańcy mają dostęp do licznych udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem i kameralnością życia w małej miejscowości. Dojazd pociągiem ze Smolca do Wrocławia zajmuje tylko 15 minut, co czyni go niezwykle wygodnym i szybkim.W Smolcu znajdują się:• Stacja PKP  ( druga, bliższa stacja PKP jest w Mokronosie Górnym) i komunikacja gminna, zapewniająca dogodny dojazd do Wrocławia np. pociąg jedzie tylko 14 min do dworca głównego we Wrocławiu.• Szkoła, przedszkole, szkoły językowe oraz liczne sklepy: Aldi (po drugiej stronie ulicy), Dino, Biedronka, Polo, Pepco. Żabki• Infrastruktura sportowa: Obiekt sportowy Omega Sport• Lokale usługowe: restauracje, apteki, przychodnia, piekarnia.Idealne miejsce do życia:Smolec to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących bliskość natury oraz wygodę codziennego życia. Mieszkanie to jest gustownie urządzone, bardzo zadbane i komfortowe. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowe do zamieszkania.Zalety mieszkania pod Wrocławiem:• Spokojna, kameralna okolica z bogatą infrastrukturą.• Łatwy dostęp do centrów handlowych i usługowych.• Świetna komunikacja z Wrocławiem, umożliwiająca szybki dojazd do pracy czy na uczelnię.• Wysoki standard życia w otoczeniu natury.• Miejsce zapewnia bezpieczeństwo, bliskość terenów spacerowych i pełną infrastrukturę.Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.Czynsz: tylko 307zł !!! (opłata przy czterech osobach zameldowanych i w tym jest koszt wywozu śmieci, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania)Ogrzewanie: gazoweCertyfikat energetyczny: w trakcie realizacjiKupujący nie płaci prowizji od zakupu !!!Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w komfortowym mieszkaniu, w spokojnej okolicy blisko Wrocławia.W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!Izabela Kurektel. 511 042 303email: izabela.kurek@kwpoland.comLicencja Pośrednika nr 29111Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 WrocławPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.